处理。 通过上述分类处理原则，既能杜绝城市居民大量涌向农村，不造成农村土地大量流失，又能有效维护和稳定农村房地产市场的秩序。 （二）法律与政策 或放纵违法现象；因而使法官陷入两难境地。 2、农村城乡结合部的房产开发中房屋买卖合同纠纷。由于近年来城市房价不断看涨，农村城乡结合部所在地的少数农村基层组织受 ...
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之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售合同登记备案制度与商品房预售许可证制度作为行政管理手段同时规定 社会稳定的历史责任下对消费者的特别保护。《合同法》第286条规定的建设工程价款优先受偿权是一种法定优先权，在受偿顺序上优先于抵押权和 ...
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关于合同性质，一种意见认为，该类合同为承揽合同；另一种意见认为，该类合同属于建设工程合同。 最高人民法院民一庭倾向性意见：《建筑法》第83条规定的 多数人认为：公共设施设置或者管理瑕疵致人损害的责任，不同于建筑物责任或者其他土地工作物责任，对该问题的处理没有明确的法律规定，最高人民法院过去的司法解释 ...
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土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设 此时其获得的典权应当包含地上权的内容。由于几方共同加快开发，可以保证土地升值加快，也可以缩短土地开发周期。同时，基于典权法律关系而联系起来的几方由于 ...
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原则。 第四条任何组织和个人都有保护土壤、防止土壤污染的义务。土地使用权人从事土地开发利用活动，企业事业单位和其他生产经营者从事生产经营活动，应当采取有效 并查证属实的，给予奖励。举报人举报所在单位的，该单位不得以解除、变更劳动合同或者其他方式对举报人进行打击报复。第六章法律责任 第八十五条地方各级 ...
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发布 说明 适用期已过，实际上已经失效。 序号：６８ 法规名称 关于国家科研单位和部属院校科技人员参加黄淮海平原农业研究与开发有关问题的试行办法 发布机关及日期 国家土地开发建设管理基金领导小组制定 １９８８年８月２７日国务院批准发布 说明 适用期已过，实际上已经失效。 序号：６９ 法规名称 国家 ...
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责任，而是强化结果的相对公平。如对建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，参照合同约定处理的情形，以及集体土地上房屋买卖无效按有效处理的原则，即 人民法院在2003年6月9日给广西高院的《关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权转让合同的效力问题的答复》中指出，以出让方式取得土地 ...
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、（不动产）物权保护纠纷、（不动产）所有权纠纷、（不动产）相邻关系纠纷、土地承包经营权纠纷、建设用地使用权纠纷、宅基地使用权纠纷、地役权纠纷、担保物权纠纷（如 合同纠纷、房地产开发经营合同纠纷、（房屋）赠与合同纠纷、（房屋）借用合同纠纷、（房屋、土地等）租赁合同纠纷、（房屋）建设工程合同纠纷、（房屋 ...
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政策不明风险，已签订“意向”开工的项目要尽快签订正式合同。 2、采取类似BOT方式开发建设保障房，要让有关土地出让、市政配套、施工建设、房屋出售等相关合同同步 应包括项目融资和建设成本和利益分成。 4、保障房的房价属于政府定价，建设工程造价计价方式至少要坚持采取可调价格，其法律依据是我国的《价格法》第 ...
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Payne, Inc.[16]一案中（该案适用俄克拉何马州的法律），除了原告是土地开发公司而非个人农场主之外，该案事实与Peevyhouse案件几乎相同。回复财产原状的 相关的规定了。通说认为：承包人根据不合格工程的具体情况，予以修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所 ...
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