合法收入、储蓄、房屋和各种生活资料所有权。同样，在没有例外的文本规定下，土地理应作为生产资料和生活资料的组成部分而被宪法承认为私人所有。 1975年宪法并没有 开放新的历史时期，到1982年之前并没有关于国家如何对全部城市土地完成实行征购、征用或者收归国有的历史记载。难道城市属于国有这样一件大事，从来 ...
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的合法的私有财产不受侵犯。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。这就为从根本上解决我国现行的建设用地 王小龙，单位为中国农业大学。 【注释】 [1][2]欧阳安蛟.中国城市土地收购储备制度：理论与实践[M].经济管理出版社，2002.106、107. [3]余凌云 ...
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主体，采用了模糊所有权，强化行使主体的做法。殊不知，实际的执行效果适得其反，所谓土地集体所有，实际上成了乡、村干部的小团体所有，有的甚至成为个别乡、村干部个人所有。 实施条例》第3条规定，农村和城市郊区中依法没收、征收、征用、征购收归国有的土地；国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、沙滩 ...
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建设和谐社会和实现可持续发展的战略高度来重视失地农民的利益；要改革现行土地征用补偿安置制度；提高农民素质,大力改善农民就业环境；建立和完善失地农民的 改善农业装备和条件，加强农业基础设施建设，增强农业抗御自然风险的能力。 加快土地流转，可以优化配置资源，运用先进技术，提高科技含量，从而增加农业投入，最 ...
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公平原理。[③]我国香港地区在其《收回官地条例》和《土地征用条例》同时规定，官地收回和征用土地须以公共用途为目的，并规定以下几种情况的收回和 《房地产法学》，北京大学出版社，2001年版 [2]王卫国、王广华主编：《中国土地权利法制建设》，中国政法大学出版社，2001年版 [3]金俭：《房地产法研究》 ...
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倍甚至十几倍于支付给农民补偿金的巨额利润。据有关资料统计，被征土地征用费的收益分配比例为：地方政府占20%-30%，企业占40%-50%，村级 城乡建设，2007，(8)：52 [4] 李珍贵．小产权房违法之痛 [J]．中国土地，2008，1：27 [5] 张琦．违法违规的小产权房不能合法化 [J]． ...
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裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。经法院依法强制拍卖、变卖后， 城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。就宅基地上的房屋不动产而言，宅基地的使用权与房屋的所有权实际形成了 ...
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从现行规范性文件的规定看，涉及行政补偿的立法主要包括以下几方面：（1）土地征用及土地收回的补偿；（2）公用征收的补偿；（3）公用征调的补偿；（ 规章等各层次法律规范；从法律规范类型来看，主要表现为不可侵犯条款、制约条款和征用补偿条款。我国2004年宪法修正案明确宣布：公民的合法的私有财产不受侵犯，国家 ...
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公共利益的不确定性为权力扩张的冲动留下了间隙。因此，各国宪法都从征收征用的程序与后果上给予必要的限制以保护公民财产权不被无端剥夺。法国《 斯《 正义论》， 中国社会科学出版社1998版，第257页 [45] 参见郭洁：《土地征用若干民事法律问题研究》，《社会科学季刊》2001年第2期。 [46] 参见 ...
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未作为中国投资者投资的一部分，合资企业应向中国政府交纳使用费”。这里的“场地使用权”就是土地使用权。在此之后，1986年颁布的《民法通则》第80条第一款规定 上以出让方式设立土地使用权，必须首先办理土地征用，使集体土地变为国有土地才能出让。集体土地使用权，即集体土地所有权人将其土地无偿分配给本经济组织 ...
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