合同权利与义务的概括转让。按照合同法，合同权利与义务的概括转让必须经过合同对方当事人的同意。2005年《农村土地承包经营权管理办法》(农业部第47号令)第二十五 物权化以后，农户拥有的土地承包经营权是一种支配权、对世权，其是否流转、流转的对象、流转的金额以及采取何种方式流转等问题都由承包方自主决定， ...
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的其他权利。根据《农村土地承包法》第45条的规定， 以其他方式承包取得的林地承包经营权的具体内容由承包方和发包方在签订的承包合同中约定。 （二） 优化配置 [9]。 上述情况，很大程 度上是由计划经济所导致的。要解决上述问题，首先必须要消除计划经济的影响，减少政府干预，以市场经济为导向，不断健全林地 ...
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的其他权利。根据《农村土地承包法》第45条的规定， 以其他方式承包取得的林地承包经营权的具体内容由承包方和发包方在签订的承包合同中约定。 （二） 优化配置 [9]。 上述情 况，很大程度上是由计划经济所导致的。要解决上述问题，首先必须要消除计划经济的影响，减少政府干预，以市场经济为导向，不断健全林地 ...
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其他权利。根据《农村土地承包法》第45条的规定， 以其他方式承包取得的林地承包经营权的具体内容由承包方和发包方在签订的承包合同中约定。 （二） 改革的法律解析[J].林业经济，2008年第9期 [6] 彭凤琴，关于林地流转问题的探讨[J].现代农业科技，2009年第4 期 [7] 梁泽治，加强林地流转 ...
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关系方豁然开朗。 另外，从《物权法》第127条规定的顺序可以看出，通过(1)这个前置的合同行为，实质上是为了依次达到(2)至(4)之法律效果：(2)之农地承包 和主要权益，如何在具体的法律制度层面加以落实是解决问题的关键。虽然《物权法》第11章专章规定了土地承包经营权，置于第三编用益物权之下，在《中华 ...
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履行合同的物权变动发生的时间和条件，分开来对待的问题。虽然物权法第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，但区分原则同样适用承包合同 的山林，侵害了原承包人的合法承包权，损害了原承包人的利益，故认定重复发包合同无效或部分无效。在发包人与第三人没有恶意串通损害原承包人利益的情况下 ...
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他人，自己退出原有的土地承包经营合同。如土地承包经营权的转让、互换、抵押和继承。 二、农地流转中存在的问题 （一）农村土地承包经营的产权不明确 改革，使农村中的剩余人口分流，一部分从事非农产业，一部分作为农业工人，一部分大规模经营土地，为了避免两极分化，抑富扶贫，须加强个人所得税征管，同时开征遗产税、 ...
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将遇到麻烦：建立健全建勤工和劳动积累工的管理制度，村委会把两工纳入土地承包合同管理，保证两工的落实。[14]享用权利的条件规定，使得村政权得到制定条件 的制度权威密切相关。内外成员的区分和不同处置，提出了乡村公共领域的缺乏问题。乡规民约的范围以村庄为边界，如果个体离开了村庄组织的辖区，村民在公共场所 ...
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转包、出租、互换、入股等。最高人民法院《关于审理农村承包经营合同纠纷案件若干问题的意见》规定，承包人将承包合同转让或转包给第三者，必须经发包方同意，并不得擅自 来维护自己的合法权益，有时甚至连违约的理由都不能成立，因为大部分农村的土地承包合同缺乏有效的书面形式，即便是有，也往往是发包方设计好的格式合同 ...
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制度，规划动态监测制度等规划实施制度。”（注：参见喻国忠：《广西修编规划的问题及措施》，《中国土地》1997年第10期。）（二）土地管理 受到来自作为发包方的集体的侵害，集体的干部往往以行使集体所有权为由任意撕毁承包合同，收回承包土地，农户则无法以物权效力对抗。实际上依物权法理当一个物上设定了他物权时 ...
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