以“事实行为”一语涵盖无遗。原文“合法”二字尤为不妥。所谓“违章建筑”，也同样发生建筑物所有权，惟有城市规划部门才有权责令拆除或者给予处罚，其他任何人要擅自予以拆除 身份行使其权利的，自其权利登记之日起满二十年而未被涂销登记者，实际取得该不动产所有权。 本条规定可准用于建设用地使用权、土地承包经营权、 ...
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、收益的权利，不是所有权，是种具备使用收益的权利的契约……中国自古就有被称为典权的权利，典权的内容和我国的传贳权很相似……根据我国传贳权过去的习俗分析 、场地和营业场所等应成为更为重要的出典标的物；以建筑物出典时，应将土地使用权一并出典，反之亦然。这样方能使其与我国的房地产一体流转规则保持一致，避免因 ...
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使用暴力。在这种情况下，被害人想要通过民事诉讼使自己的权利及时得到保护往往不可能，于是又发生了一系列被害人诉诸暴力通过自救行为解决土地、房屋被占问题的案件 中既有对动产与不动产犯罪对象的概括性区分，也有对不动产犯罪对象不同表现形式的具体指明。对不动产范围的表述主要有土地、场地、地界、建筑物、房屋、住宅 ...
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的完善。 1．明确所有权与用益物权平等的观念。 用益物权制度是不断开放、持续完善的制度体系。紧贴市场经济环境，且可以包容不同信息权利的用益物权制度对提高 土地的使用权加以限制或者是延伸，是法律明确规定的权利，仅仅适用于相邻的土地使用权划分，不适用相邻的建筑物。 2．农用权，农用权也包括经营权。难道是能 ...
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。但是该强制缔约义务并非绝对，住宅建设用地使用权期限较长，期限届满续期时可能与城市发展规划不符，为了公共目的，进行充分考证后，也应允许不予续期例外的 届满共同决定续期事宜，而非按份额划分各自的土地权利范围。区分所有权人无权请求分割基地和单独转让基地，当建筑物区分所有权人转让房屋所有权时，其他业主不享有 ...
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如居住权未明文仅限定某权利人本人时, 可以收留其家属或家人同住。居住权以建筑物的某部分为限时, 权利人可以使用公共设施。我国《物权法》中并未规定居住权为独立 其权益已逐渐脱离了土地所有人所有权的效力范围, 使自然资源的使用和开发权不再被简单地看作民法上的不动产用益物权。这些权利与传统的不动产用益物权不 ...
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所有权，是指权利人对属于其所有的房屋等建筑物、构筑物所享有的占有、使用、收益、处分的权利。根据《房地产登记技术规程》的规定，房屋是指有固定基础、 以宅基地发证为前提或者一并发证。目前，国有土地上的合法房屋基本上登记发证完毕，但是集体土地上的房屋特别是宅基地上的房屋目前登记发证任务还很艰巨。2014年8 ...
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要旨法律规定宅基地使用权不得设定抵押，但对宅基地上的合法建筑物却并未禁止抵押。结合国家关于赋予农民更多财产权利、开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的 有效性。案情谢广元、肖小秀系夫妻关系。2012年4月18日，二人与铜山区农村信用合作联社二堡分社签订个人担保借款合同，约定由谢广元向二堡 ...
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必将使邻接之土地陷于无从用益之窘境，易地而处又何当不然。”[5]在如此容易引发纷争的权利边界，法律的适当介入，为当事人强行制定一个权利的界碑，减少 工程建设标准、弃置固体废物、排放各种污染物等有害物质的规定，以及相关施工及建筑物安全的标准，与这些规范紧密衔接的公法规范有《城乡规划法》、《环境保护法》、 ...
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规划、村镇规划、江河湖泊综合治理和开发利用规划 以及三峡库区移民用地规划等，应当与土地利用总体规划相衔接。城市总体规划、村镇规划和三峡库区移民规划中建设用地 买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地 使用权转移的；??（二）依法改变土地用途及其他土地登记内容的；??（三）依法变更土地他项权利的；??（四 ...
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