治本性的制度变革和制度创新，把权力资本诱导到产业资本市场、并通过一整套公平交易的规则来规范之；同时，通过国家的税收、财政及资源分配政策，来扶持中小企业、 通则第80条第2款把这部分权利规定为土地承包经营权。 [22]尽管土地管理法第2条第4款承认集体所有的土地使用权也可以依法转让，但在现阶段，由于对 ...
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，主要是规范物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市房地产法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律是就某一方面的 (三)不动产交付的意义是什么？ 在物权法理论中，主要讨论的是物权变动的规则，即不动产登记与动产交付，很少讨论不动产的交付问题。但不动产确实也存在交付问题， ...
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、土地对建筑物及建筑物对建筑物之役权{14}，《海域使用管理法》已将海域规定为与土地并列的一类不动产，且内陆水域利用亦愈发多样，如已出现停泊位开发 甚至排除相邻关系的适用呢？就此，学者们意见不一。否定说认为，相邻关系规则旨在使不动产均能物尽其用，本质上为强制性规范，就此享有利益者不得抛弃{27}。肯定 ...
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，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。 第二条在中华 要求、开工和竣工时间以及其他有关事项； （三）主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示； （四）主持人报出起叫价； ...
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以区分并确立不同的征税方法。 （四）金融调控法 管斌认为，金融法是风险管理法，在风险社会背景下，金融法有必要实现一系列变革，如确立风险管理理念、构建风险 发展权的同时，需要协调好政府、农民集体和农民各方的利益关系；郜永昌认为，为改变目前农村土地登记制度呈现的法律缺位、政策先行等特点，需要实现农村土地 ...
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，主要是规范物权的基本原则和基本制度。除物权法外，许多法律如土地管理法、城市房地产法、农村土地承包法等对物权都作了规定。这些单行法律是就某一方面的 (三)不动产交付的意义是什么？ 在物权法理论中，主要讨论的是物权变动的规则，即不动产登记与动产交付，很少讨论不动产的交付问题。但不动产确实也存在交付问题， ...
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有些混乱。另外，我国的抵押登记机关还自行确定登记规则，诸如规定抵押登记的期限，短则半年，长则三年，从而以登记限制抵押权的效力发挥。无论如何， 。如最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（1995.12.27）第15条规定：“土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续，将 ...
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该法典第656条第1项规定：“为取得不动产所有权，须于土地登记簿册加以登记。”就前述规定中的交付或登记之基础究竟为债权合意或为物权合意（是否存在物权契约 的法律开比较明确地接受了物权行为理论所确立的法律规则，1995年1月1日生效的《中华人民共和国成行地产管理法》第60条、第61条规定，国有土地使用权 ...
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，本案争议焦点为双方签订的房屋买卖协议是否因违反《城市房地产管理法》第三十八条第六项未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让的规定无效。 首先，该规定 违反该法条的规定转让房地产，仅可能导致买卖合同履行上的瑕疵，即房屋所有权和土地使用权权属证书办理上的不便，但与该合同的效力无关。故再审申请人以房屋买卖 ...
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《房屋登记办法》第22条第6项、第68条第1款；《土地登记办法》第62条第4款、第69条)，先买权人通过向法院申请财产保全来 332333。 {39}孙宪忠：《中国物权法总论》，法律出版社2009年版，页290291。 {40}根据《城市房地产管理法》第54条，我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门登记 ...
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