我国加强了对房地产市场的宏观调控，先后采取了紧缩银根、提高商品房首付比例、限制按揭贷款和控制购房数量等调控政策。这是党和国家应对国际金融危机的影响，促进 个人财产婚后产生的孳息的归属问题 夫妻婚前个人财产婚后所产生的孳息，一般有两种情况，一是在金融机构存款或者购买债券产生的利息收入；二是投资实业从事 ...
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谁，需不需要补偿？方案如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，婚后登记在首付款购买者名下，认定为此个人的，尚未支付的按揭认定为其个人债务。夫妻共同财产还贷的 出卖共有房屋的问题。房产登记于一方名下的，另一方擅自出卖，第三人善意购买，支付合理对价的，一方追回该房屋的人民法院不予支持。但是该房屋属于共同生活 ...
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只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资 大小进行分配。具体为：（房产评估价格-剩余按揭-已支付款项）婚后贷款所占房款总额的比例。本律师再次强调，如果婚前你付了首付款而没有写你的名字，请 ...
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能作为夫妻共同财产分割。 如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属 关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）第十九条规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产 ...
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然而婚前男方买的房子，真的属于双方共同所有吗?对于以贷款方式或一次性付清方式购买房产，《婚姻法》及其司法解释作了较为明确的规定。 下面，我们就不同情形下 处理原则。 A. 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿 ...
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一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。(二)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?既然是夫妻一方婚前 关于《婚姻法》司法解释(二)的规定也是如此的。(三)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割?虽然房屋是一方婚前 ...
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权撤销赠与。但如果经过公证的赠与合同，则不能撤销。 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条 财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。 解读：法律规定夫妻之间可以进行婚前的财产约定，也可以对婚姻关系存续期间的财产进行约定。而夫妻之间订立借款协议 ...
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在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。(五)首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，一方 义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为在婚后 ...
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然而婚前男方买的房子，真的属于双方共同所有吗?对于以贷款方式或一次性付清方式购买房产，《婚姻法》及其司法解释作了较为明确的规定。 ①、贷款购房中，在此 处理原则。 A. 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿 ...
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，人民法院应裁定驳回起诉，但符合合同解除权的除外。 （二）侵犯承租人优先购买权的赔偿问题 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先 婚前贷款所购房屋权属的认定 审判实务中，对于夫或妻一方婚前按揭贷款、婚后共同还贷所购的房屋是属于夫妻共同财产还是夫妻一方财产，存有不同观点。 ...
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