和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中，出现合同纠纷的情况比较常见。近日,鼓楼区法院即审理了一起涉及二手房买卖纠纷的 履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素确定。后经法院主持调解，5万元定金由原告李女士自行领回，张先生于签订调解协议之日起一周内一次性给付李 ...
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，则是约定将来订立一定契约的契约。一般认为，预约合同包括意向书，允诺书、认购书、购买不动产的定金收据、原则协议，谅解备忘录、协议要点、谈判纪要等 本案原告就是持此主张。这种情况下，如何认定呢? 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条将商品房买卖认购书认定为商品房买卖 ...
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房屋；合同总价款为120万元；乙方应在签订本合同时，即支付购房定金人民币二十万元整，支付购房款人民币四十万元整，共计人民币六十万元整，剩余房款于甲方从 十一条第二款的规定属于管理性强制规定 根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》（法发〔2009〕40号）第十六条 ...
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两被告始终愿意出售房屋，并无违约之情形。故两原告要求被告双倍返还定金的请求法院不予支持。 通州法院判决：驳回两原告的诉讼请求。 判决后，两 收益的方式取得原划拨土地的使用权。 另外，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准 ...
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厂房系在村集体土地上所建，不能办理房地产权证。原告要求被告返还押金及定金，被告认为，原告可以将企业注册在其他地方，在租赁房内进行经营，租赁厂房 2万元及房租45000元。 案例评析 本案是一起由房屋租赁合同引起的纠纷。本案争议的焦点在于，1、房屋租赁合同是否有效？2、被告的行为是否构成根本性违约？对于 ...
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。这种“能赚就赚，赚不了就骗”的心理状态从行为人认识到履行合同能力有问题仍签订合同收取货款或定金时即具备，其中隐藏着诈骗的犯意，只不过在合同签订 过程中行使权利、履行义务所发生的争议。在司法实践中，尤其是公安机关将合同纠纷作为合同诈骗立案查处的情况较为常见，并成为地方保护主义的重要表现形式。合同诈骗罪 ...
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等现象较为严重；近一年来，有90%以上的企业都或多或少发生了合同纠纷。 合同欺诈手段 利用合同进行欺诈，是不法分子赚钱的一种手段，可谓花样繁多。但这种 或大额货款，然后销声匿迹。 ☆ 移花接木。让对方看别人货物，一旦签约骗取对方货款或定金后，便再无踪影。 ☆ 假冒身份。私刻公章，伪造企业，然后与人签订 ...
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追究当事人的刑事责任。更有甚者，有些法官混淆两种不同性质的行为之间的界限，在处理合同纠纷案件中，当有诈欺行为的当事人难以承担相应的民事责任时，竟转而以 两种民事法律后果：一是该诈欺性合同无效，对方当事人可要求宣布该合同无效或要求变更合同内容；二是行为人应退还定金、预付款，赔偿对方当事人遭受的损失。可见 ...
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过程中使用的上述四种方法以外,以签订、履行经济合同为手段,骗取合同对方当事人交付货物、预付款、货 款或者定金及其他担保财物的行为口在司法实践中, 当事人已经交付的财物或者其他的争议。合同诈骗罪与经济合同纠纷的 主要区别在于: (1)签订合同的目的不同。前者是以签订合同为手段,从而达到非法占有对方财物的 ...
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追究当事人的刑事责任。更有甚者，有些法官混淆两种不同性质的行为之间的界限，在处理合同纠纷案件中，当有诈欺行为的当事人难以承担相应的民事责任时，竟转而以 两种民事法律后果：一是该诈欺性合同无效，对方当事人可要求宣布该合同无效或要求变更合同内容；二是行为人应退还定金、预付款，赔偿对方当事人遭受的损失。可见 ...
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