是应考察所预售房产的实际建设状况，审查预售合同是否具有事实上的可履行性。 如果预售房之建筑工程已经完成主体建筑且有继续开发建设可能性的，不宜否认预售合同的 ，当买卖双方具有履行诚意的话，则可通过物权预告登记制度来确保物权期待权的实现，而不必仅依赖于预售许可证来确保购房人的预期利益。 三是应考察纠纷起因 ...
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是应考察所预售房产的实际建设状况，审查预售合同是否具有事实上的可履行性。 如果预售房之建筑工程已经完成主体建筑且有继续开发建设可能性的，不宜否认预售合同的 ，当买卖双方具有履行诚意的话，则可通过物权预告登记制度来确保物权期待权的实现，而不必仅依赖于预售许可证来确保购房人的预期利益。 三是应考察纠纷起因 ...
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是应考察所预售房产的实际建设状况，审查预售合同是否具有事实上的可履行性。 如果预售房之建筑工程已经完成主体建筑且有继续开发建设可能性的，不宜否认预售合同的 ，当买卖双方具有履行诚意的话，则可通过物权预告登记制度来确保物权期待权的实现，而不必仅依赖于预售许可证来确保购房人的预期利益。 三是应考察纠纷起因 ...
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，才导致不同地方的法院对于小产权房案件有不同的处理结果，使小产权房纠纷无法得到明确合理的处理结果。除此之外，目前我国关于集体土地流转也没有作出明确的规定 其全盘否定。因为有一些小产权房侵占了大量的耕地或者属于违章建筑，如果承认这些小产权房买卖合同有效，会使这种现象越来越普遍，最终破坏城市规划与农用耕地 ...
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、建筑工程规划许可进行建设而处于不合法状态。 我国实行严格的土地用途管制制度，在司法实践中，违反土地规划用途使用土地、建造或者出租房屋通常会影响合同效力 决策、民主管理、民主监督。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。因而， ...
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实现实质意义上的社会公平，最高人民法院于2004年通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（“《解释一》”），第26条规定实际 最终使用建筑物的往往不是发包人，而是基于买卖合同的购房人或者其他不特定第三人，故从某种程度来说，建设工程的质量涉及到公共生命安全，具有公共性。 ...
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两份及光盘内容书面材料。旨在证明原、被告双方存在商铺买卖合同关系，系商铺所有权买卖纠纷而非经营使用权纠纷。因被告违约致使合同目的不能实现，应解除合同 ，曼哈顿新世界购物广场项目于2016年6月25日取得商品房预售许可证：预售总建筑面积51509.91平方米、预售范围为1栋，-1层至4层(回迁39套、可 ...
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条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 中存在的问题 1.对于商品房买卖纠纷 由于预售商品房与现房买卖不同，双方议定条件时，标的物尚不存在或尚不完全存在，从预售合同成立到合同全部履行，有一个 ...
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。③对于房地产开发商来说，一方面可以加速资金回笼，减轻借贷压力，另一方面也可以加快工程进度，缩短建设周期，使购买人尽快收回投资。同时也要看到预售商品房的转让 即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购 ...
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行为的表现主要是不分或者少分征地补偿费。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组 月27日，三原告诉讼代表人向法院具状起诉，要求解除双方签订的《建设工程合同》，并要求被告支付违约金。法院调查查明，三个原告的诉讼代表人虽然向 ...
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