批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第二十五条由建设单位招标选聘物业服务企业的，应当签订前期物业服务合同，并向物业所在地县、区物业 企业可以提出申请，经市、县区物业主管部门委托的建筑工程质量检测机构鉴定后，属于保修责任范围内建筑工程质量问题的，由业主委员会或者受委托的物业服务企业 ...
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顾问，为发展商进行项目融资提供相关的法律服务。四、工程招标、投标、施工 1、草拟、审查工程招标投标法律文件，协助处理有关法律事务； 2、草拟、审查《建设工程承包合同》、《施工监理合同》等法律文件； 3、提供法律咨询，协助处理建筑施工过程中发生的各种纠纷，担任施工单位的常年法律顾问。 五、为购房者提供 ...
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，承包方主要需准备和运用以下证据来证明自己的主张： 1、招标公告、投标书、中标通知书组成的招投标文件 在双方未签订施工合同的情况下，该类型证据主要有 规定在法律依据上直接确认了其他工程文件的形式证明力。 5、双方的往来信件及会谈纪要 后者包括施工过程中，业主、监理工程师和建筑承包人定期、不定期的会议 ...
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清况。但也有的检察院却介入较深，他们从制作工程招标文书开始介人，实施了从参与招投标的各环节到直接参与对采购大宗建筑材料的市场调查;从定期前往建筑工地， 布置不下去的状况。虽说有《浙江省职务犯罪预防条例》的出合，但是其内容受到文件这种特有的形式的限制，不可能有非常具体的强制性规定，因此，出现的是制约力度 ...
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工程师联合会、英国土木工程师协会等国际组织的有益经验，与以前行业标准施工招标文件相比，《标准文件》在指导思想、体例结构、主要内容以及使用要求等方面都有较大 并与实践紧密结合。2007年初，在知悉九部委正在起草《标准文件》后，北仲便组织仲裁员、建筑工程专家研究起草《争议评审规则》，2008年初，起草了《 ...
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法律实务研究 王春军律师 “实际施工人”这一法律名词始见于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔２００４〕１４号）（以下 2001年10月25日颁布的107号文件，即《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，该办法规定：“施工图预算、招标标底和投标报价由成本（直接费、 ...
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而设定的一种担保形式。为了约束投标人的投标行为，保护招标人的利益，维护招标投标活动的正常秩序，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标办法》第27条对投标担保制度作出了规定，从而对《招标投标法》作了必要的补充。投标保证金的收取和缴纳办法，应在招标文件中说明，并按招标文件的 ...
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实践中，建设部门通常只要求相对人符合第1项至第7项的明确条件即可。 [20]参见上海市建筑业、建材业管理办公室公布的《上海市建筑工程施工许可证申领程序》，http: //www.ciac.sh. cn/blzn/blzn5. htm，最后访问时间：2010年8月26日；重庆市建筑业管理办公室公布的《 ...
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合同规定，在一个单位工程或项建筑安装工程完工、验收、点交后，向建设单位(业主)办理最后工程价款清算的经济技术文件。 《建设工程施工合同(示范文本)》 指标的合同，结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。 ④ 工程量清单结算方式。 采用清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分，结算时 ...
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期间，由于市场建材价格大幅度上涨，为此当地有关部门曾发布地方性文件规定，从1992年1月1日起，建筑工程结算以原合同所定直接费用的50-70%计取上涨价差 .45元；……原告不服一审判决，提起上诉。二审法院认为，案中承包合同是以招标、投标方式签订的，应当继续履行；但由于发包时经验不足及果品连年涨价， ...
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