》第十六条和第四十九条的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并在验收合格后15日内将建设 如房屋不具备与其价值相应的舒适和美观程度，亦应认定为严重影响居住使用。笔者同意第二种观点。 6、关于商品房买卖合同缔结过程中欺诈行为的认定。 在商品房买卖活动 ...
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列入2009年的规划，最近通过市政府正式颁布实施。 焦点 验收前开发商出物业费 规定 建设单位承担前期物业服务责任。销售房屋时，前期物业服务合同应当作为房屋买卖合同 的设施，也就是自己购买的专有部分。但整个小区公共部位却几乎没有人注意到，更没有人去检查验收。而物业企业的服务绝大部分集中在公共部位。一旦 ...
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，而拆迁依据的是国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部第12号令《城市房屋拆迁单位管理规定》等法律法规。既然拆违与拆迁有着区别，所以既不能把本来需要通过 装修的损失应由出租者承担主要责任；当承租方明知是违法建设而去承租，且装修没有告知出租人或出租人不同意的，此时，应由承租方承担主要责任。 4.关于违法 ...
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综合验收，并没有明确的规定。司法实践与理论界争论不休，主要有三种理解。 第一、商品房的验收合格仅指工程质量验收合格。该质量验收是指建设单位收到建设 的规定，都只是部门或是地方性规范，尚缺乏法律层面的保护。 同意备案或责令建设单位重新办理竣工验收，对建设工程是否竣工验收合格最终有审查和监督权的就是建设 ...
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情形外，对环境可能造成重大影响、应当编制环境影响报告书的建设项目，建设单位应当在报批建设项目环境影响报告书前，举行论证会、听证会，或者采取其他形式， 权利救济的形式等保障措施的具体规定。实践中，环境影响评价听证会要么根本没有，要么有名无实，流于形式。涉及流域管理的地方性法规缺乏公众参与制度的规定，流域 ...
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的情形外，对环境可能造成重大影响、应当编制环境影响报告书的建设项目，建设单位应当在报批建设项目环境影响报告书前，举行论证会、听证会，或者采取其他形式，征求 年10月5日在联合国总部签署了该《公约》，但全国人民代表大会至今仍没有批准该公约。《国家人权行动计划（20092010年）》提出，将继续进行立法和 ...
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主管部门对物业服务合同关系人（业主、物业使用人、业主大会、业主委员会、建设单位、物业管理企业等）具有相当浓厚的行政管理色彩；物业服务价格采取政府 。作为无名合同，依据我国《 合同法 》 第 124 条规定：本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相 ...
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等种种目的，故意不与农民工签订劳动合同。2、用工单位或包工头恶意拖欠民工工资。3、建设单位开工资金不足。在建筑行业拖欠农民工工资纠纷的背后， 不少基层法院的班子成员是由其它部门或上级法院来人就任的，有的基层法院多年没有机会提升一个法官到院级领导班子，“土生土长”而被提升为基层法院“一把手”院长的法官更 ...
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。对此处所谓的“房地产开发企业”，应作狭义理解，即由工商行政管理部门和房地产管理部门同意设立的房地产开发企业。当然，为避免与行政权力的冲突，法院只应进行形式审查， 》第十六条和第四十九条的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并在验收合格后15日内将 ...
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可是一种赋予权利的活动，应该赋予相应的权利。但现行的许可制度没有做到这一点，排污单位没有合法的排污权。在实际过程中，国家只是默认这种权利而已。 上，向当地环保部门申请排污许可证。1993年国家环境保护总局发出《关于进一步做好建设项目环境保护管理工作的几点意见》，要求开发区污染物排放要实行总量控制与集中 ...
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