人、违法分包人欠付实际施工人的工程款承担责任的案例不在少数。但是，是否所有参与了工程施工的主体都可以适用《解释》第二十六第二款向发包人主张权利呢？ 要 实际施工人条件的施工队往往以工头个人名义提起诉讼，法院在查明原告实际履行了建设工程施工合同义务，与发包人形成了事实上的权利义务关系的前提下，大多支持了 ...
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建设合同申诉案件具体包括两类：一是房地产开发经营合同纠纷；二是建设工程合同纠纷。这些都是商业纠纷，不包括老百姓的买房纠纷，后者我们是把它归为 还在于这些申诉人大都是一些公司或机构，有的是房地产开发公司，有的是包工头，有的是房地产工程的勘察、设计人。普通申诉人对法院的影响力不及他们。比如，我们的调查发现 ...
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借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效，根据该项规定，建设工程合同的承包人违法分包建设工程的行为是无效民事行为。实践中，大多数 确认分包行为有效。这是因为，发包方认可，属于当事人意思自治的范畴，承包方擅自分包工程的行为，可能会损害发包方的利益，这不属于效力性规范评价的范畴，应 ...
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虽然承包人为发包人预垫工程款类似于借贷行为，但就合同的目的而言，双方根本的合意还是完成某一特定的工程，本质还是建设工程合同，将其简单理解为借贷合同未免 工程予以抵押。尽管是施工单位带、垫资施工，但是一旦其购买的建筑材料用于工程建设，施工单位就不再简单地拥有该建筑材料的所有权，否则势必造成建筑市场的混乱 ...
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强制性规定在形式上有一般性的特点，概括性强制性规定必须具体化然后才能适用于判断合同效力。1、一般形式绝大多数义务性规则属于强行性规则。义务性规则是直接要求人们 ，应当采用书面形式。《合同法》第二百七十条规定，建设工程合同应当采用书面形式。如口头订立建设工程合同则违反了本条强制性规定。二是程序形式违法。 ...
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三大支柱：（1） 最佳行为承包商（Best Practice Contractors）；（2） C21施工合同；（3） 全面的承包商履约报告制度。私人部门也采用这个安排建立合作伙伴 各自为政，令出多门，这只会乱上添乱。 政府应促进工程合同双方发展合作伙伴关系以建设和谐社会，而不是反其道而行之。例如，要 ...
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。《民法典》第七百九十三条第一款规定：建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。根据该款规定，建设工程 建设工程经验收合格的，发包人与承包人就工程价款（折价补偿款）的数额、支付方式和时间作出约定，是当事人的权利，是自愿原则的体现，并不违反法律的强制性 ...
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规则 （沪建管〔2014〕872号） 各有关单位： 为贯彻落实住房城乡建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房城乡建设部令第16号）、《住房城乡建设 工程建设项目，仍按原招标文件或施工合同执行。 五、自本通知施行之日起，原《关于印发〈关于改进本市建设工程施工投标报价、评标定标的试行办法〉的 ...
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最大限度满足招标文件规定的要求的，应当依法重新招标。第十六条 下列建设工程的勘察、设计，经有关主管 部门批准，可以直接发包：(一)采用特定的专利 工程勘察、设计程序。第二十三条 建设工程勘察、设计的发包方与承包方 应当签订建设工程勘察、设计合同。第二十四条 建设工程勘察、设计发包方与承包方应 当执行 ...
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设计文件，应当满足设备材料采购、非标 准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。第二十七条 设计文件中选用的材料、构配件、设备， 应当 。修改 单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任。 施工单位、监理单位发现建设工程勘察、设计文件不 符合工程建设强制性标准、合同约定的质量要求的，应当 报告 ...
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