机械地按规划许可证划分，很多小区会被肢解。更重要的是，规划许可证是从建设工程管理角度颁发的，并不考虑业主共有利益的平衡与保障，有的规划许可证对应的全是住宅 立项后，发生变化也很常见，往往建成之后，与当初的立项已经大相径庭。 （4）合同约定。从法理及实务来看，购买人的认知是一个不可忽视的因素。一位客户， ...
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造成内容的不可容忍。三是失补正性。从立法目的看,如果是为了实现管理的需要而设置,而不是为了侧重内容的本身,并且其本身结果的出现并非不可容忍 合同纠纷案件适用法律问题的解释》建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。虽然字面上是把承包人未取得建筑施工 ...
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造成内容的不可容忍。 三是失补正性。从立法目的看,如果是为了实现管理的需要而设置,而不是为了侧重内容的本身,并且其本身结果的出现并非不可容忍, 合同纠纷案件适用法律问题的解释》建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。虽然字面上是把承包人未取得建筑 ...
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当事人对价格的约定视为《合同法》第57条规定的争议解决方法的内容。在一些建设工程承包合同中，一些建设单位将工程发包给主体资格不合法的施工队承建，当工程竣工交付 复杂的工程，其主体资格虽不合法，而在施工中包工包料，确实凭其自身的技术、设备、管理、劳动等，按图纸施工要求保质保量完成了其所承建的工程，甲方 ...
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要善于运用司法解释直接向发包人主张权利。挂靠人实际上就是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条中所称的实际施工人 人获得的非法所得就是挂靠人获取的施工纯利润，通常高于被挂靠企业收取的相应比例的管理费用。挂靠人的非法所得就是挂靠人获取的施工纯利润，即指挂靠人收到的该 ...
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工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经 的基本原则是相违背的。前文论述中的与违法分包人、非法转包人实际履行管理义务应获劳务费用相对应的管理费部分，才是当事人已经取得的非法所得，人民法院可以 ...
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的质量缺陷亦存在过错，故其应承担由此导致的责任。根据《建设工程质量管理条例》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，结合审判实践，笔者认为，在下列情形下，发包人应对建设工程质量缺陷承担责任： 一、发包人提供的设计本身有缺陷； 二、提供或者指定购买的 ...
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年6月21日通过交工验收。犍为县XX养护管理段在施工期间，按照合同约定扣留四川恒X建筑有限公司工程缺陷责任保证金:1012900元。2009年4月起，就 保证金中予以扣除外，委托人的其余诉讼请求全部得到支持。 由于犍为县XX养护管理段在二审判决规定的期限内没有履行判决义务，我们代理委托人向法院申请了 ...
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达不到甲方要求则乙方承担合同价款的__%违约金支付给甲方，并承担由此对甲方造成的一切经济损失。2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准 监察。乙方必须采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于乙方安全措施不力、管理不到位等原因造成事故责任的，因此发生的所有赔偿费用、包括给施工人员或 ...
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，为评标、决标提供法律意见； 2.2.2、审查、修改建设工程设计合同、委托勘察合同、委托监理合同； 2.2.3、代表甲方与承包方洽谈、草拟、修改工程 说明书、住宅质量保证书； 2.4.2、起草、审查物业管理合同及有关法律文件； 2.4.3、协助甲方处理物业管理中的有关争议。 3、为甲方代理诉讼或仲裁 ...
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