最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上 情况除外。”从此项规定来看，父母出资购房让儿女住，最好先写下字据，或做公证，说清楚该房屋是给自己孩子的还是给孩子及其配偶双方的，以免日后产生纠纷。 ...
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11日，原、被告在原告家中经过某市A区公证处公证员对原、被告达成的协议进行了公证。协议书具体内容为：“协议人甲（指被告）、乙（指原告）现就双方的 不履行其在公证书中所承诺赠与的三居室住房为由，诉至本院，要求被告交付承诺赠与的房产，办理过户手续，并承担本案受理费。审理中，被告称其与原告系恋人关系，双方曾 ...
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，立遗嘱时可以以公证、自书、代书、录音和口头的方式进行，但应符合法定要求。刘云山与禹克勤共同设立遗嘱，并明确表示两人名下的房产、存款、保险、 将我们名下位于扬州市同泰花园4幢***室和宝带新村（北）17幢***室及我们名下所有房产、存款、保险、股票等财物均归刘某某所有，其子女为第二继承人，刘某、刘秦 ...
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贷款本息及相关费用清偿完毕时止。 中国农业银行某行规定：借款人应将抵押房产的房地产所有权证明文件及其他相关文件正本贷款人收执和保管。 民生银行规定：办 人民法院申请强制执行的证明活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第218条也明确将公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书纳入可直接执行的程序中。可见，对经 ...
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要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿 证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行 ...
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了调整财产关系在内的民法通则以及物权法。而且本司法解释也将在婚姻关系存续期间有关房产纠纷作为重点。 第一条 当事人就婚姻法第十条规定的四种无效婚姻以外的情形申请宣告 过公证的，赠与人就不能行使任意撤销权。 本司法解释只将公证过的夫妻间房产赠与协议作为，赠与人行驶任意撤销权的除外条款。那就意味着，最高法 ...
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所立公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。由此可见，后面的遗嘱效力高于前面遗嘱的效力，许小花拥有B处房产的所有权。虽然有证据证明替许 ，必须有一项特别的法律权力。 综上所述，根据《离婚协议》张洁有权取得B处房产的所有权。 【作者简介】 张今文（1973--），男，江西临川人，临川区检察院 ...
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喻xx的名字是本人出于亲情写上的。系争房屋被出售是基于公证书的存在，公证机关应当承担责任。本人仅取得部分售房款，故只应承担部分赔偿责任。被上诉人冯x辩称： 能力人的，另一方共有人未经其法定代理人同意，事后亦未得到其追认，擅自处分房产，致使房屋所有权灭失，该行为侵害了另一方共有人的财产权，构成无权处分。 ...
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情况进行监管，公证的威严性会在这一阶段体现。如果被继承人存在债权纠纷，要考虑遗产继承过程中是否会存在与这部分债务相关的问题。例如房产继承过程中， 就部分放弃问题做出明确说明，依照惯例，似乎还是按照允许部分放弃的方式来操作。 公证实践中常常碰到继承人之一放弃继承的同时又表示将放弃继承的遗产份额指定归另一 ...
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情况进行监管，公证的威严性会在这一阶段体现。如果被继承人存在债权纠纷，要考虑遗产继承过程中是否会存在与这部分债务相关的问题。例如房产继承过程中， 就部分放弃问题做出明确说明，依照惯例，似乎还是按照允许部分放弃的方式来操作。公证实践中常常碰到继承人之一放弃继承的同时又表示将放弃继承的遗产份额指定归另一 ...
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