大局服务、为人民司法”工作主题，更加充分发挥民事审判职能作用，为全面实施“十二五”规划、全面建设小康社会提供有力的司法保障。通过讨论，会议就一些民事案件的 ，在达到国家标准尚未达到约定标准的情况下，买受人接受房屋的，应视为房地产开发企业已履行交付义务。工程经竣工验收合格方能交付使用是法律规定的保证房屋 ...
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计划； 1.9.8 实施拆迁的方式； 1.9.9 拆迁计划是否已经列入本地经济发展计划和本省（市）的拆迁计划。 1.9.10核实拆迁人是否有足额的 附属物，拆迁人应当根据有关法律、法规的规定和城市规划的要求，按照原性质和规模予以重建或者按照房地产市场价补偿。 4. 拆迁公共设施的处理 需要拆除交通岗亭 ...
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必须符合该区域的城市规划要求；不符合的，一律不得征收。故，增设《城乡规划法》为本条例制定的法律依据之一。 6.由于《中华人民共和国房地产管理法》已经修订， 必要通过征收个人住房或企业用房来解决低收入住房困难家庭居住条件。故廉租住房、经济适用住房等建设不应被列入公共利益范围。 2. 将第（五）项及本条例 ...
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15％或规划部门核定的停车位分配比例的室内机动车停车位以及全部露天机动车停车位为业主共用停车位，其余及超过《准则》建设的室内机动车停车位为房地产开发企业可销售 ，或在小区业主共有道路、场地预留可修建停车场的空间，以适应随着经济发展小区车位配置比例提高、增加首先满足业主需要的停车位的需要。 （2）部分 ...
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耕地、农田）便成了不少土地投机商和欲占用土地的企业或单位的首选。而且一租就是三十年，甚至四十年、五十年，每年只要付给集体土地所有者或原土地耕种者相应 农民的征地补偿费用。真可谓一石二鸟之计（四）征少占多式。搞房地产开发、发展工业园区等建设项目需要征用土地不可避免。若无任何的征地手续或批文显然是无法遮人 ...
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国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》列入2009年力争年内完成的重点立法项目；《城市房地产管理法》（修订）村庄和《集镇规划建设管理条例》（修订）和《农村 年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 [⑨]第五十八条 有下列情形之一的，由 ...
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损失补偿原则，还是贯彻成本补偿原则？近年来，在各级政府大力推行农村城镇化、发展城市房地产市场、开展大规模旧城改造项目的过程中，经常出现类似的拆迁纠纷。对 补偿多少，这不仅使得被征收征用者心有所安，而且有助于预防政府和大企业滥用公共利益。一些地方政府之所以热衷于修建面子工程或者商业性房产开发，主要是由于 ...
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27] 注释： [1] 参见温丰文：《现代社会与土地所有权理论之发展》，台湾五南图书出版公司1994年版，第131页。 [2] 参见谢次昌主编：《消费者保护法 退房的，由房地产开发企业承担违约责任。” [11] 参见顾彬、陈佳琦：《房地产纠纷案件的成因与对策》，载《华东政法学院学报》2002年第6期， ...
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企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业”。该条同时规定了设立房地产开发企业应当具备的五个条件。1999年10月12日江苏省高级人民法院《全省民事 ：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总 ...
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》的目的为目的。《城市房地产管理法》以加强对城市房地产的管理， 维护房地产市场秩序， 保障房地产权利人的合法权益， 促进房地产业的健康发展为目的。《农村土地 土地数量的总体平衡， 忽视了不同土地的质量和生态功能差异。这使土地利用规划制度的生态功能大打折扣。 3.不恰当地考虑市场机制的作用。对于土地这样 ...
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