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购房者购买房屋合法凭证。一份完整购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本,并且每份合同都具有同等法律效力!在开发商办理房屋产权证书时, ,所采取措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记机关申请注销所签订那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再 ...
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良好调节作用。 2008年底,国务院宣布1951年8月8日由原政务院公布《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日 健康、持续、协调发展。该法赋予了自身域外适用效力,这对扩大对外开放中维护国家经济安全具有特殊意义。 入世伊始,中国便开始了全面融入世界经济体系历程 ...
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单位双方,只有一方签字不是签证;②双方必须对行使签证权力人员进行授权,缺乏授权人员签署不能发生签证效力;③签证内容必须涉及工期、质量或费用 要求对欠款单位予以登记备案,并按照通知要求进行媒体曝光。④向建设单位发出行使优先受偿权通知,迫使建设单位积极还款。 (4)协助当事人建立合同管理和风险 ...
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,存在立法冲突和立法漏洞现象。第三,行政规章效力等级较低和变动频繁不利于房地产业发展和土地使用权正常流转。第四,土地行政管理体制尚未理顺,对 、《城市房地产管理法》、《土地管理法》虽然都规定了国有土地使用权概念,但国有土地使用权法律性质仍不明确;关于国有土地使用权流转途径,以及各流转合同 ...
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)、其他行业。限制设立(1)、公用事业;(2)、交通运输;(3)、房地产;(4)、信托投资;(5)、租赁。随着《中外合资经营企业法》、《中外 其投资总额是指按照合作企业合同、章程规定生产经营规模需要投入资金总和。合作企业注册资本,是指为设立合作企业,在工商行政管理机关登记合作各方认缴出资额 ...
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应被宣告无效。必须指出,在本案中免责条款无效不应当影响到涉及练习服务合同效力。而由于该合同是有效,所以原告可以请求被告因没有尽到安全保护义务 意见,因此该“注意事项”属于格式条款。 宾馆就该条款在订立合同时是否提请了旅客注意?笔者认为,在登记时候宾馆便向记者张某出示了“注意事项”,并要求签字 ...
//www.110.com/ziliao/article-509902.html -了解详情
审判角度看,随着国家加强了对房地产市场宏观调控,相应地波及到建筑市场及相关行业,造成建设工程领域中纠纷案件不断增多,案件审理难度不断加大,且 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第21条并未对“黑白合同效力作出评判,只是规定将“白合同”作为结算工程价款依据,因此,在审判 ...
//www.110.com/ziliao/article-498452.html -了解详情
审判角度看,随着国家加强了对房地产市场宏观调控,相应地波及到建筑市场及相关行业,造成建设工程领域中纠纷案件不断增多,案件审理难度不断加大,且 人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第21条并未对黑白合同效力作出评判,只是规定将白合同作为结算工程价款依据,因此,在审判 ...
//www.110.com/ziliao/article-292994.html -了解详情
,应被宣告无效。必须指出,在本案中免责条款无效不应当影响到涉及练习服务合同效力。而由于该合同是有效,所以原告可以请求被告因没有尽到安全保护义务而 意见,因此该注意事项属于格式条款。 宾馆就该条款在订立合同时是否提请了旅客注意?笔者认为,在登记时候宾馆便向记者张某出示了注意事项,并要求签字,张 ...
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措施: 办理事项 注意事项及说明 查询房产登记,如房产证尚未办理,查询预售备案登记 按照我国《房地产管理法》规定,尚未办理房产证房屋不允许上市销售,但是司法实践 出卖人通知抵押权人,购买人最好与出卖人一起通知抵押权人。另外还需注意是,在实践中,抵押合同往往还约定,出卖人出卖房屋必须事先征得抵押权人 ...
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