来作为赔偿受害方的采光损失数额。 综上不难看出，从目前的司法实践和现有法律法规来看，采光权的损害赔偿数额面临以下问题：一是各地判决标准不一，大多 应当包括被侵权房屋的所有权人、被侵权公产房屋的承租人、被侵权房屋出售前的房地产开发企业以及尚未取得产权证的购房人。采光权侵权案件原告提起诉讼的前提应当是其 ...
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销售小产权房被当地司法机关判刑。2012年江西九江市将一名开发小产权房的房地产开发商以非法经营罪追究刑事责任。除此之外，近年来，福建、广东等地也有把出售 的依据。某一特殊行业的特殊经营行为理应属于国家专卖专营范围，但国家尚无相应的法律法规加以调整的，不能将经营者的行为确定为非法经营，否则与罪刑法定主义 ...
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金等，这些预见充分说明双方是基于各自真实的意思表示；合同内容不违背国家法律、行政法规的强制性规定；且不违反社会公共利益，故认定有效无可争议。笔者仅就本案 房付款，2004年9月2日房地产权监理部门出具产权证明，2004年11月4日房地产管理机构受理（张艳霞）房屋产权登记申请。原告诉称被告迟延了374天 ...
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年8月13日中华人民共和国建设部发布）第七条意见有如下规定：抓好房屋租赁管理工作。房地产法第五十四条对住宅用房和经营性用房的租赁作了不同的规定， 。 从合法性角度看，本市规章依据有权解释机关对国家法律的行政解释制定居住房屋租金管理政策并不违法。 本市地方法规《上海市房屋租赁条例》第13条对房屋租赁租金 ...
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、限价房等。 目前我国对二手房出卖人从事一房二卖的交易行为并无具体的法律法规或其他规范性的规定，而对一手房的一房二卖问题则有明确的司法解释， 可见，该司法解释并不适用于二手房买卖合同。但深圳市中级人民法院于近期出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的指导意见及说明（征求意见稿第一稿）》第14条做了规定 ...
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自质物移交于质权人占有时生效。部门规章方面，如《城市房地产抵押管理办法》第31规定：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。司法解释方面，如1990年 有利于鼓励交易。如果当事人之间对物权的设立和移转达成合意，只要这种合意不违反法律法规的强行性规定和公序良俗，即便没有完成登记手续，也应当认为合同已经生效 ...
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规定城市规划听证制度[33]，但2002年建设部等七个部委针对各地房地产开发中的问题规定:房地产开发项目规划方案一经批准,任何单位和个人不得擅自变更，确需变更 专家咨询制度与公众参与制度有机结合起来。在评估与择定方案阶段，相关法律法规首先应当对可行性论证制度加以规定，并引入比例原则作为考察基准，将方案 ...
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必须给予适当补偿。然而， 2001 年施行的《城市房屋拆迁管理条例》，却明确规定补房不补地。随着房地产价值升高，城乡土地级差效益日益显著，房屋拆迁中补 中复杂的利益关系， 有必要根据宪法制定土地征收、房屋拆迁、社会保障等方面的法律法规， 进一步明确和完善土地征收与房屋拆迁范围、征收与拆迁权主体及权限、 ...
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几乎各国政府为应对这场突如其来的金融危机都没有坐以待毙，而是有所作为。目前，我国房地产交易量上升，楼市有反弹回暖的迹象，[2]也从一个侧面说明之前政府采取的 的双重解决机制等。 上述这些差异说明，尽管行政私法行为主体一方即行政机关或法律法规授权的组织立于一般私人主体的地位，在形式上采用了私法手段，但是 ...
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，但并不违反现行的法律法规，也体现了集体内部的土地有偿使用原则。其优点是当改制企业严重违反协议时，乡村集体经济组织可以直接将全部房地产权利及时收回。同时 改制企业没有能够一次性买断集体土地使用权而实行厂房等定着物回押的，应去房地产管理部门办理抵押物登记手续。如果厂房等定着物的所有权人以及土地使用人原来 ...
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