中，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。我国于1999年 总第99期）第87页[5] [英]亚当斯密：《国民财富的性质和原因的研究》（下），商务印书馆1974年版，第252页[6] 沈洁：《契约自由 ...
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专属管辖，但相对于本国的管辖制度来说，又不属于专属管辖。对这三类合同纠纷案件，我国法律不允许当事人以协议管辖的方式选择外国法院管辖；否则即因协议管辖 ，最高人民法院决定由自己进行再审。最高人民法院经再审后认定，原审法院将借款合同关系与房屋买卖合同关系合并审理，把惠湖公司、乡企公司、财贸集团列为第三人是 ...
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的研究领域。这种专业上的分工虽然使得每一领域的研究都更加深入，但却不是法官裁判活动的常态。法官在面对一个案件时，他既要发现事实，又要寻找和适用法律 寻找法律，后发现事实 【案例一】被告与原告签订了一份房屋买卖合同，约定由被告卖与原告房屋一套。合同生效后，被告向原告表达了履行意愿，并且催促原告履行义务。 ...
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总数的将近百分之七十（68.4﹪），仍然是大多数。其中，买卖合同和劳动合同案件较多，各占上诉案件总数的五分之一，也就是说，二者加起来共占了五分之 至３０００万元以下的其它债务、赔偿等民事财产案件；知识产权案件；涉外和涉港、澳、台诉讼的民事财产案件、经济合同纠纷案件５０万元以上、２０００万元以下的。总之 ...
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为由，裁定中止审理；行政诉讼以行政机关登记行为违法为由，判决撤销房产证；民事合同诉讼以房屋买卖合同有效为由，驳回张某的诉讼请求；民事侵权审理最后以行政判决为依据 交叉案件数量不断增加，特别是涉及房产登记的行政案件，基本都是与民事纠纷案件相关联，起诉的原因也多为房屋产权之争引起的。当事人起诉行政机关，对 ...
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，即承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。 我国于1999 第99期）第87页 [5] [英]亚当斯密：《国民财富的性质和原因的研究》（下），商务印书馆1974年版，第252页 [6] 沈洁：《契约自由 ...
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出租房屋引发的优先购买权纠纷，当事人往往出现针锋相对的抗辩。承租人要求按照法律规定，请求人民法院判令出租人与第三人之间关于出租房屋的买卖合同无效，或依出租人与 排他效力是不同的，承租人因享有优先购买权而使其优先于其他人与出租人订立房屋买卖合同，但这是优先购买权本身的作用所在，是立法者进行特殊设计的结果 ...
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物所有权的义务。此两项义务，是法定的义务，当事人都必须履行。就一个房屋买卖合同而言，依法成立后未办理过户登记手续生效以前，当事人仍有履行移转标的物所有权 的确认，是审判机关处理任何一个合同纠纷案件的必经程序。但这种固有的审判模式，会禁锢审判人员的思路，使其为一些案件的处理所困扰。研究合同成立与合同生效 ...
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精神损害赔偿责任，这是因为这个问题比较复杂，各方面意见也不一致，需要进一步研究，条件成熟后再作出法律规定”。[3]而国家技术监督局局长在《关于〈中华 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人 ...
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1]. 现代市场经济社会，民事主体进行交往最重要的形式是合同，法院处理的民事案件中有相当比例的是合同纠纷。当事人通过合同条款来约定权利义务，同时，当事人的约定也是法官 ，误书为乙书。此时，法官应确定当事人约定标的是甲书。又如当事人在买卖合同中的付款条件中约定“贷到付款”。，而不是货到了就付款。如果严格 ...
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