合同项下或对半成品货物作救助处理。3 第2609条对默示预期违约规定为:(1)货物买卖合同意味着买卖双方负有不辜负对方要求自己及时履约的期望的义务。一方如有合理 ，一般是信赖利益，在损害赔偿的范围上与实际违约是不同的。 预期违约的两种方式，明示预期违约和默示预期违约都发生在合同有效成立后至履行期限到来 ...
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灭失或损坏时，则买方可以拒绝承认货物交给承运人就等于交付他，也可以要求买方负责损害赔偿。除另有约定者外，如货物由卖方运交买方过程中须经过海运，而 标准来划分。即有可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未办理过户手续。此时风险已经转移，而所有权并未转移 ...
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年 【正文】 基本案情介绍： 2010年7月15日，甲方与乙方签订了两份房屋买卖合同，第一份约定了比较低的交易价格且以该份作为登记备案的合同（ 如果立法上存在空白，必然导致不法之徒抓住漏洞而实施不利于市场交易的违法或者违约行为，从而损害交易安全和交易各方的信赖利益，结果演变成诉讼导致纠纷不断、浪费社会 ...
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违约责任依《合同法》规定,房屋的买受人在无法得到房屋时,可以依据有效的房屋买卖合同要求出卖人承担相应违约责任,赔偿因其违约而给自己造成的损失。(二 超出实际损害数额的赔偿。为了有效制裁商品房出卖人欺诈、恶意毁约等违背诚实信用原则的行为《商品房解释》规定了商品房出卖人的惩罚性赔偿制度:对在商品房买卖合同 ...
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，如商品房不符合《商品房销售管理办法》第七条规定的条件，则可以商品房买卖合同损害社会公共利益为由，援引《中华人民共和国合同法》第五十二条第（四 商品房买卖活动中进行欺诈和恶意违约的要承担最高至双倍购房款的惩罚性赔偿责任，是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定中的亮点 ...
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买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，出卖人订立商品房买卖合同时， 增加一个倍数，而不是以价金作为计算标准，那是违约损害赔偿责任的计算方法。 第四，精神损害抚慰金的赔偿不计入惩罚性赔偿金。侵害生命权、健康权、身体权的，应当 ...
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买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，出卖人订立商品房买卖合同时， 增加一个倍数，而不是以价金作为计算标准，那是违约损害赔偿责任的计算方法。 第四，精神损害抚慰金的赔偿不计入惩罚性赔偿金。侵害生命权、健康权、身体权的，应当 ...
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向承租人主张违约损害赔偿，严重损害了交易安全。（二）违约责任对次承租人保护是否公平、有力一般情形下，无论采放任、限制或区别主义模式，转租合同都是有效 虽然，近世民法为保护承租人动辄因租赁物上物权之变更而影响承租人之地位特设有买卖不破租赁，以及出租人就租赁物设定限制物权时不得影响承租人租赁权之行使，但在 ...
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依法实行不动产登记制度，即不动产物权的转移以登记为生效要件，未经登记，不动产物权（房屋所有权或土地使用权）不发生转移的效力，在登记之前仅表现为债权的存在。根据“ ，出卖方与后买受方签订的买卖合同是否有效？后买受方能否取得该不动产所有权？先买受方除了可采取请求损害赔偿外，可否采取其他救济措施如行使撤销权 ...
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抗辩权制度，在不同国家和地区也不尽相同。法国侧重保护卖方利益，规定只对买卖合同的出卖人适用，采用支付不能主义，而德国民法典规定则不限于买卖合同 方有赔偿可言”。[29]但是，大陆法因为没有明确规定行使不安抗辩权的当事人享有解除合同的权利，自然也没有规定要求违约损害赔偿的权利。《合同法》也没有规定在合同 ...
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