房屋买卖确认合同无效 -法学论文搜索

抵押权与租赁权冲突问题研究

利益。三、抵押权与优先购买权的冲突《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的取得房屋的所有权。但由于张某未要求确认合同无效，相反要求法院变更或解除租赁合同，显然张某承认了李某租赁权的存在。既然租赁权有效存在，基于“买卖不 ...

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城镇居民购买农村房屋可以吗

转为城镇居民，则宅基地性质已经发生转变的，可以认定买卖房屋合同有效。如出卖人起诉请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院应不予支持。2.城镇居民购买农村私有房；《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》中关于农村房屋买卖问题规定：在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导 ...

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“借名买房”究竟归谁所有？

权利人是中永信公司，认定事实并无不当。汤志与陈禹签订的《存量房屋买卖合同》系双方恶意串通，损害了中永信公司的利益，二审法院认定该合同无效适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以 ...

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借名买房，房屋到底是谁的?

认定，如不存在无效情形，则借名人确认物权的请求应当被支持。另一种观点则认为，在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的名人在这种情形下的法律“身份”是真实“债权人”，而非真实“物权人”，既然如此，其提起物权确认的请求就因依据不足而不应得到支持。实际上，上述分析及结论不仅适用于借名 ...

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借名买房纠纷中房屋权属认定的物权法思

认定，如不存在无效情形，则借名人确认物权的请求应当被支持。另一种观点则认为，在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的名人在这种情形下的法律“身份”是真实“债权人”，而非真实“物权人”，既然如此，其提起物权确认的请求就因依据不足而不应得到支持。实际上，上述分析及结论不仅适用于借名 ...

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借名买房纠纷中房屋权属认定的物权法思考

登记簿的记载不一致，人民法院可以推翻登记簿记载所证明的物权状态，根据当事人提交的证据确认不动产物权的权属。例如，在离婚诉讼中，当事人对登记在夫妻一方名下的房屋所有权认定，如不存在无效情形，则借名人确认物权的请求应当被支持。另一种观点则认为，在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效 ...

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借名买房纠纷中房屋权属认定！

认定，如不存在无效情形，则借名人确认物权的请求应当被支持。另一种观点则认为，在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的名人在这种情形下的法律“身份”是真实“债权人”，而非真实“物权人”，既然如此，其提起物权确认的请求就因依据不足而不应得到支持。实际上，上述分析及结论不仅适用于借名 ...

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借名买房纠纷中房屋权属认定！

登记簿的记载不一致，人民法院可以推翻登记簿记载所证明的物权状态，根据当事人提交的证据确认不动产物权的权属。例如，在离婚诉讼中，当事人对登记在夫妻一方名下的房屋所有权，如不存在无效情形，则借名人确认物权的请求应当被支持。另一种观点则认为，在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效 ...

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中华人民共和国合同法

或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方百二十九条【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前 ...

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论《物权法》第28条中“法律文书”的涵义与类型

始未变动，故法院确认合同无效，并非消灭或变更现有的法律关系。例如，房屋已经过户到买受人名下，此后房屋买卖合同被确认无效，此时物权应视为自以及《执行文书样式( 试行) 》第 69 项的规定，强制拍卖成交以后要制作拍卖成交确认裁定书。《民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第 29 条规定: 动产拍卖成交或者 ...

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