者所通过的法案是响应某行业的需求而制定的，旨在保护该行业生产者的利益。交易费用经济学和信息经济学解释了管制机构会被被管制行业所俘虏的原因，即由于交易 对称的结果。最近的一个例子是2003年11月，曾经被北京市政府评为放心中介的房屋中介的工作人员竟集体挟款逃跑，就是这样一个企业采取各种非常手段取得登记并 ...
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被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁 从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。 因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经 ...
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元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二，第二种情况：有房有贷的办理 的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税 ...
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第1期的第56页和第57页。[10] 此巨大是拿已经投入的交易成本和签字盖章所需费用相比的。 [11] 周自康：《浅谈我国优先购买权制度的重构》 辑），北京：中国人民大学出版社1999年9月第1版。 [15] 参见苑敏：《房屋优先购买权论析》，载《政法论丛》1997年第2期。 [16] 众多学者在论述 ...
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法律若干问题的意见》第55条规定部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方不知情的，买卖关系是否有效，应根据实际情况处理 如果承认交易有效，使善意第三人即时取得所有权，则可以避免这些交易费用的支出。当然，在善意取得的情况下，法律虽不保护原所有人对原物的支配权利，但允许 ...
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当事人协议定之，协议不谐由法院判定之。法院判定租金，应使出租人于出租房屋所负担之一切费用外，获有相当之利益。出租人或承租人除押租以外，不得向承租人或 凡空闲房屋无论是否登记出卖，倘房主在半年不做处理者，应由房地产交易动员其在一定期限内出租，如届期仍不出租，可又交易所代为介绍出租。[39]其他限制租金和 ...
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房地产价格评估机构，按照房地产估价规范和有关规定确定，但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。 房地产价格评估机构，由被征收人以投票、抽签等 单位和个人不得贪污、挪用、侵占、私分、截留、拖欠、克扣、挤占补偿等费用。 第四章 法律责任 第三十四条 违反本条例规定，县级以上地方人民政府有 ...
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法律若干问题的意见》第55条规定部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方不知情的，买卖关系是否有效，应根据实际情况处理 如果承认交易有效，使善意第三人即时取得所有权，则可以避免这些交易费用的支出。当然，在善意取得的情况下，法律虽不保护原所有人对原物的支配权利，但允许 ...
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真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2、必须 ，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于 ...
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，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋 预期收益也必须纳入拆迁补偿的范围。同时，《城市房屋拆迁管理条例》规定的房屋及其附属物、房屋收益以及搬迁费用四个部分的拆迁补偿的范围远远不及拆迁行为 ...
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