的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者 的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则， ...
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。 被告人：王桂芳。 法院经审理查明：2002年3月22日，被告人王桂芳与刘某某签订青岛市已购公有住房出售合同，双方约定王桂芳以13.3万元的价格将位于青岛市市北区佳木斯路20号2单元102户房屋出售给刘某某。因王桂芳一直未给刘某某办理房屋产权过户，刘某某将王桂芳 ...
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01. [25]例如， 在1981 年的Kat z v. Bregman 案中， 法庭引用Gimbel 案的判决， 认为Plant 工业集团公司( 美国) 出售其所持有的加拿大的Plant Nat ional 公司过半数股份， 对Plant National 公司而言并不构成重大资产出售； 但是， ...
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的需要。”“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的 《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《物业管理条例》第二十 ...
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整体拆迁，2001年11月6日，马强强、李荣荣（夫妻关系）接到村委会的《房屋拆迁通知书》，要求马强强在2001年12月30日前将夫妻共有的204平方米平方拆迁完毕， ，603号房已经人民法院认定为马禄禄与张瑞的夫妻共同财产，且已对该房屋出售的房款作出处理。李荣荣在该案中做为马禄禄的诉讼代理人参与了诉讼 ...
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的初始所有权,这类所有权为开发商所有。第二类为后继所有权,指在开发商将全部房屋出售给业主后,停车位的所有权问题。这是两类不同性质的所有权,不能相互 采用捆绑式销售或者分别销售的方式进行出让,即将特定车位与特定住宅单元相联系,一体出售给业主或者开发商将住宅单元和地下车位作为各自独立的买卖标的物分别销售。 ...
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过程中既不通知抵押权人也不告知受让人。更有甚者，有的房产商重复抵押、重复登记并出售。如果认定上述行为无效，非但未能保护买受人和抵押权人的利益，反倒使抵押人 售与非法融资的区别? 需要注意的是将此类先抵后售的转让合同与房产商以抵押房屋用包租、回购等形式向购买人许以高额回报明为预售实为融资的行为区别开来， ...
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显然，如果转让行为无效，那么无效行为的法律后果是返还财产、赔偿损失，受让人应将房屋返还抵押人，抵押权人的物上追及权和受让人的涤除权也就无从谈起；如果 2款之规定，房地产开发经营企业未将系争房地产已抵押他人的情况告知当事人再行出售该房地产的，属欺诈行为，买受人有权请求人民法院变更或者撤销房地产买卖合同， ...
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距涉案房屋买卖合同订立之日已长达六年之久，其称对田某文已出售房屋一事不知情不合常理。故张某和田某文之间签订的《协议书》应为 号 2．张某冬与江苏省大丰港置业有限公司、江苏大丰农村商业银行股份有限公司常新支行房屋买卖合同纠纷案 案号：(2015)大港民初字第00345号、（2017）苏09民终391号、 ...
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孙某、李某某将其名下位于如皋市如城街道某小区的房产出售给鲁某，约定单价为8750元/平米，房屋总价96万元，于合同签订当日交付定金5万元，于2018年6 某、李某某双倍返还定金10万元的诉讼请求，应当予以支持。但对于原告主张的房屋涨价损失，有不同处理意见。第一种意见认为双方已经约定了定金，因被告违约， ...
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