总结出自己的特色的自己的范本。 五、复核前三步 在正式动笔之前要确定已经清楚了当事人的目标、写作任务、完成期限、写作步骤、提交方式等内容。 1、本 四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理 ...
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许多格式条款都是企业的行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合闹；土地管理部门制订的土地使用权出让合同等。而 ，将不合理的解释强加于消费者；所以，'为维护消费者的利益，在条款不清楚时对条款制作人做不利的解释；例如，某保险公司《老来福终身寿险条款》的责任 ...
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实际情况服务。我国有关不动产之实际情况是，尽管我们的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法中均规定土地及房产这些不动产应当登记，但是我国土地所有权、使用权以及 实际上，我国对是否应确认重复抵押及如何确定该制度的态度，在目前实际上尚不清楚。对民法通则意见一百一十五条分析可知隐含了重复抵押，但在担保法 ...
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遇到任何民事纠纷，我认为首先就必须要弄清什么是违约，什么是侵权，如果这个问题都不清楚的话，那么我们进一步确定责任，是非常困难的，而且完全是理不清楚 的限定，就是要用可预见性的规则进一步限制这种赔偿的范围，只有在违约方在订立合同的时候能够合理预见到这个违约造成损失的后果才能赔偿，比如说，现在突然停电了， ...
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提供安宁和快乐的享受；（2）合同的目的是为了摆脱痛苦与烦恼；（3）由于身体上的不便所造成的非财产损害。这种情形通常发生在个人购买房屋的案件中，由于被告的过失而 ，而不是主要从立法者的目的去解释。因为，大陆法系中，谁是立法者，一直是个不清楚的问题，即使是参加立法的人，他们之间的意见和看法也不一样。特别象 ...
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，买受人完全可以主张出卖人的违约责任或瑕疵担保责任。由此则法律关系极为明确清楚，无论单纯从理论上讲还是从实务操作的角度说，法律概念精致化的优势不言而喻。 抵押合同自登记之日起生效。”从本条措辞来看，所谓“抵押合同”被认定为要式行为，非经登记抵押合同不发生法律效力。（台湾学者对于不动产物权变动中究应债权 ...
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照管货物、办理保险方面处于最有利的一方当事人承担。 [20]第三，使风险负担的确定清楚明了，有助于减少纠纷或便利纠纷的解决。在标的物毁损灭失以后，如果确定风险 导致的标的物所有权灭失的风险负担问题（虽然这一问题的解决较为简单，因为此类合同不涉及所有权的移转，因此在标的物所有权灭失的风险负担上显然应由物 ...
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作出的法律解释或者在处理有关问题或者案件遇到对法律含义的理解存在争议或者认为存在不清楚时对法律含义所作的阐释活动，才是法律解释活动。法律解释的主要 消费者权益保护条例》规定，不足部分超过6％的，经营者应当加倍补偿，并承担房屋面积测量费用和消费者由此受到的其他损失。而建设部《商品房销售管理办法》规定， ...
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的任何讨论都必须自谢利案开始。[29] 该案判定，私人之间的合同不受宪法约束，但法院执行私人合同却构成政府行为，受宪法调整，从而间接宣告种族歧视的合同 相当程度上卷入到了私人歧视之中[71].换言之，如果州仅通过普通立法程序，废止房屋开放法案，则并不违宪。但最高法院在本案中并没有澄清，通过普通立法程序 ...
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的关键是行为人主观上有无非法占有目的。案例1和2都涉及的是房屋使用权的转让,属于平等民事主体之间的市场交易行为,该类案件中,行为人主观上是否具有 能偿还。公诉机关认为,被害人明知郭某某提供的购房合同不具有抵押效力仍然提供借款,且资金流向无法查清,现有证据不足以证明郭某某具有非法占有的故意,依法决定对郭 ...
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