开发商达成的回迁安置协议具有优先适用性。具有优先取得被安置房屋的权利。而不论第三人是否出于善意还是恶意，也不论第三人是否已经办理房屋所有权登记手续。而本案中李某作为一个善意相对人，在与开发商签订购房合同时，开发商故意隐瞒该房屋已经进行安置的事实，属于欺诈行为。因此，李某可以要求开发商返还购房款并支付 ...
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妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 ...
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在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定 ，行政主体一方失去了一般观念认可的单方决定权、制裁权乃至强制执行权。 《房屋征收与补偿条例》的这种规定对于我国行政实体法和行政诉讼法学理论而言究竟具有何种 ...
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的房屋登记，按照《物权法》第二十八条规定，此时，新的权利人已经直接取得了房屋所有权。 4、换证、补证及更新登记簿的可诉性。根据《办法》第二 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。”并且，过去大量的行政诉讼案例表明，房产登记机关在 ...
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发生。例如，当事人之间订立的一定期间内的连续性供货合同、一定期间内的授信协议等。如果当事人提交的主合同并不能够在一定期间内引发债权的连续发生，而 ，申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列文件：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书或房地产权证书；最高额抵押合同；一定期间内将要连续发生的债权的合同 ...
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房屋没有办理产权过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。 【分歧】：对于本案涉及的房屋买卖合同是否有效，能否支持原告的诉讼请求，有两种不同意见。一种观点认为 为有效要件。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋买卖合同无效。 本案中，原、被告签订的房屋买卖协议已发生法律效力，且并 ...
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应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 八、区县人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估，制定并认真落实各项防范 在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的区县人民政府按照征收补偿方案作出补偿 ...
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是否属于夫妻共同财产？ 上海律师 孙随勤 13764922280 婚后购买及登记在一个人名下的房屋，仍属于夫妻共同财产。为了说明这个问题，举一个例子。甲男与乙 人举行婚礼。 2005年二人因夫妻感情的淡漠协议离婚，但是在该房屋的处理方面无法达成共识。甲方主张：房屋所有权证书是确认房屋所有权的唯依据，该 ...
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条又规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成房屋拆迁补偿协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。从这里我们可以看出，房屋拆迁者 的使用权也属于使用权的范畴。公民在取得房屋所有权的同时，也相应地取得了房屋及其附属物下的土地使用权。显然，在城市房屋拆迁中对土地使用权不予补偿是对公民 ...
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发生。例如，当事人之间订立的一定期间内的连续性供货合同、一定期间内的授信协议等。如果当事人提交的主合同并不能够在一定期间内引发债权的连续发生，而 ，申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列文件：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书或房地产权证书；最高额抵押合同；一定期间内将要连续发生的债权的合同 ...
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