由设立中公司的临时负责人签字。无论是有限责任公司，还是股份有限责任公司，其设立都需要制定可行性研究报告。（2）制定公司章程公司章程，是指规范公司的组织与行为， 作为实物出资，欲实现所有权转移之生效，除转移占有外，还应履行所有权变更登记。然而财产权转移手续之继受者是谁无法明定，显然不能是发起人，即不能将 ...
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指定的房屋交给了买受人，则买受人取得了事实上的房屋所有权，当事人可以据此补办登记手续。德国民法第873条第2款规定了这种情况，该条款规定：“在登记前 均有受法律保护的必要性，法律如何对它们进行保护，它们各自受保护的条件和范围是什么，就涉及到两者的关系。为了加深对法律物权和事实物权之间关系的理解，我们有 ...
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流转双方直接向土地所在地市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地变更登记或租赁、抵押登记手续。 3、农民集体所有建设用地使用权流转的土地可用于：居住用地 国有建设用地相同的抵押、出租、转让的权利。（2）增加“农民宅基地及其房屋所有权人依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利。”必须正视住宅商品化 ...
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购买的情形，因不似房屋之类不动产有国家法律明确规定登记为权属公示，故多发权属争议。根据物权法以及上述各部门批复：机动车物权的设立、变更、转让和消灭采取的是 ”通俗来讲车辆抵押就是不转移车的占有（活押），仅需要抵押人与抵押权人到车辆登记部门办理相应的抵押登记手续，抵押权人即享有优先受偿权。（二）车辆抵押 ...
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有了异议：1. 如双方欲缔结婚姻关系，男方给女方一定彩礼，双方未办理结婚登记手续而长期同居生活（如两年以上），后双方分手，男方起诉要求返还彩礼， 进行裁判，那么年逾古稀的女方权益如何得到保障？除了分得一点点存款、家具还能得到什么？ 针对于类似此种情况，我们在司法实践中能否结合婚龄等因素综合进行考量， ...
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时需要加盖。 二、 刻制印章程序和手续 企业需要拿着税务登记证副本，营业执照副本，法人身份证，先到公安局登记备案，公安局开出证明后，到指定的地点刻章， 签名）就是一个能够识别出具体盖章人（签名人）的电子数据密钥。 十一、 什么情况下可以使用电子印章 除了法律法规规定不适用电子文书的情况，都可以约定使用 ...
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《房地产管理法》第35条和第59条之规定并不能由此而产生转移房屋产权的效力。只有在办理登记过户手续后，房屋产权才能转移给买受人。换言之，产权登记即 占有改定。目前我国合同法尚未明文确认这种交付方式。 （五）标的物财产所有权转移时需要注意和区别的几个问题。 1、应当看到，买卖标的物的所有权在转移的同时， ...
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《房地产管理法》第35条和第59条之规定并不能由此而产生转移房屋产权的效力。只有在办理登记过户手续后，房屋产权才能转移给买受人。换言之，产权登记即 占有改定。目前我国合同法尚未明文确认这种交付方式。 （五）标的物财产所有权转移时需要注意和区别的几个问题。 1、应当看到，买卖标的物的所有权在转移的同时， ...
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虽然房屋租金在民法理论上属于“孳息”，但租金的获取也是需要对房屋进行经营后所获，故认定为“投资性收益”较为合适。 6、男女双方实际取得或者应当取得的 婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十 ...
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装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，天花板是否有渗水 入市资格和办理产权转移登记手续，而中间的交易过程则完全由买卖双方自行操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理 ...
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