过程中，交付是重要的一个环节。 由建设部和国家工商局负责解释的《新商品房买卖合同示范文本》中，第4条是关于所购房屋计价方式与价款的规定，第6 房屋的钥匙交付给买受人。参见“最高人民法院副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问”。 [15]当然，这一结论来源于笔者日常的感觉，没有实际数据 ...
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最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（简称拍卖变卖规定）第4条指出，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估 及时通知买受人或承受人、承租人变更租赁合同主体；对于在原不动产上设立抵押权的优先权人，告知其按照拍卖变卖规定第31条的规定，拍卖财产上原有的担保 ...
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损失500万元和其他损失1883682元）。 A公司认为，B公司根据协议自愿撤离原承租房屋，对可能发生的财产损失，由B公司负责。A公司在大楼竣工后将三层 、合同成立的时间、合同内容的解释、合同的履行、违约的责任，以及合同的变更、中止、转让、解除、终止等发生的争议。 从“206协议”中有关“租赁面积与原 ...
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损失500万元和其他损失1883682元）。 A公司认为，B公司根据协议自愿撤离原承租房屋，对可能发生的财产损失，由B公司负责。A公司在大楼竣工后将三层 、合同成立的时间、合同内容的解释、合同的履行、违约的责任，以及合同的变更、中止、转让、解除、终止等发生的争议。 从“206协议”中有关“租赁面积与原 ...
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，而是在房产租赁的司法解释中做了非常含糊的规定，根本没有从理论上通过善意占有和恶意占有的区分来考察奢侈改善物是否应当取回。[7] （4）善意占有和 月1号生效的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定（第9条至第14条）。 [8]关于这方面的简要但是非常明晰 ...
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规制》，载《法学》2006年第4期;前引[9]，第594595页。 [20]《担保法司法解释》第10条规定:主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事 合同解除与违约金责任并存之依据，如姜强:《租赁合同解除后迟延履行违约金的计算》，载《人民法院报》2008年6月19日。 [45]相关案例整理，参见前 ...
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有效？ 248.租赁未经消防验收的房屋是否影响合同效力？ 249.业主在没有取得用地规划许可证的情况下，与施工方签订的施工合同是否有效？ 250.司法解释规定了导致 纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的规定，实际施工人在起诉发包人支付工程款期间到作出判决前，发包人向总承包人付清了工程款，发包人能否 ...
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不违背公序良俗的情况下才能被法官所适用。《瑞士民法典》第1条规定：凡本法在文字上或解释上有相应规定的任何法律问题，一律适用本法。如本法无相应规 案件的例子，司法实践中并不鲜见。如在湖南机械进出口公司、海南国际租赁公司与宁波东方投资公司代理进出口合同纠纷一案中，最高人民法院在（1998）经终字第184号 ...
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群众的生产生活和工程的开发利用。”《湖南省人民防空工程建设与维护管理规定》第4条规定：“人民防空属于国防设施和社会公益设施，平时实施谁投资、谁所有、 应认为国有土地所有权人将地下的空间使用权作出确认。为了防止其中的纠纷，在相应司法解释中明确，确认开发商享有独立的地下土地空间使用权，但这种用益物权应受到 ...
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认为，此处的返还请求权人还包括租赁关系中的债权人。[4]笔者认为，适用范围上的区分并不能决定请求权的性质。从《物权法》第243条的位置来看，其在占有一章 处分而发生，而该处分不存在于交付标的物上，而存在于债权合同中。[60] 对于上述诸多解释，对德国法上既有的物权债权分离结构都有所触及，但无论如何解释 ...
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