动产善意取得之抗辩依动产善意取得的规则，在非所有人占有动产的情形，占有人将动产转让给第三人，第三人善意受让该动产，纵令占有人（转让人）无移转所有权 排除请求权与所有物返还请求权的竞存。例如，甲因租赁合同而基于正当权源占有乙之房屋，后甲以伪造证件的方法将乙之房屋所有权移转登记为自己所有，使乙对房屋所有权 ...
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时就因把握不准而未设规定，留给司法裁判、司法解释去建立调整规范。再如，所有权保留本是分期付款买卖的最佳担保方式，但因中国目前的信用欠缺，在实际操作上尚 以下简称为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾又 ...
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，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准 。 1，在执行程序中，人民法院保障的是被执行人的居住权，而不是房屋的所有权。 2，这种居住权是被执行人及所抚养的家属生存所必须的，否则， ...
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以及债权。根据《城市房地产管理法》第2条的规定，房地产转让属于房地产交易的一种方式，交易还包括抵押和租赁。该法在第四章房地产交易中专门规定一节房地产转让， ，抵押权人作为他物权人不应比所有权人享有更佳的地位，法律无疑应优先保护诚信交易方的利益。 四、结论 转让行为与合同行为不同，转让是处分行为，而不是 ...
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及承租人之间的约定，承租人可以转租厂房，次承租人需要全面了解原租赁合同，并确定该房屋所有权人同意转租等。2. 出租厂房的识别与确定2.1. 出租厂房 商定购买一定金额的商业保险，并协商保险费及赔偿金的承担与享受。7. 转租、转让7.1. 承租方需要明确在一定条件下可能转租部分或全部厂房7.2. 出租方 ...
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与计划生育法》及有关地方法规或规章加以规范。 10、转让财产合同。是指合同当事人转让财产所有权或使用权的合同，如个体户向政府捐款，并要求该款项用于某种公共 经营责任制暂行条例》和1988年6月5日国务院发布的《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》。 2、杨叶为湖北省一小镇，该地派出所推行以你被哄抢 ...
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作正面的规制。现实中，押金主要适用于以下方面：（一）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。全国人大1995年1月通过实施的《中华人民共和国城市房地产管理法 ，是未被合约占用的保证金。结算准备金最低余额须以会员自有资金缴纳。交易所有权根据市场情况调整结算会员结算准备金最低余额标准。（八）图书馆办证押金。办证押金 ...
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用益的义务，也不负损害赔偿的义务。”按此规定，如果承租人因过错损坏了房屋，这时发现该房屋租赁合同没有成立，原来是有权占有，虽然有因过错损坏了房屋，既 一样的。再如，我国民国时期的民法典将所有物的返还请求权规定在物权编第2章所有权，第1节通则中，与所有物的返还请求权伴随的损害赔偿请求权需要到第10章占有 ...
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，应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22]这一解释貌似合理合法，实则严重不公。《拆迁条例》制定之时，《合同法》已经颁行，当时的立法者对房屋租赁关系不可能 ，明确以下协议价购程序：征收申请人在未经诚信努力而不能与房屋所有权人达成房屋转让协议时，不得申请房屋征收；申请征收时，征收请求人必须提交经诚信努力而 ...
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非财产所有人两个方面。从财产所有人方面说，财产所有人往往需要将自己财产所有权的某种权能转让他人，如将自己的财产交与他人经营以图收益等。从非财产所有人方面说 使用、用益等结合在一起的控占权问题，如依借用合同产生的占用权，依租赁合同产生的用益权，依承包合同产生的经营权等他物权当中都存在着对他人财产的控制和 ...
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