。 121.定金 只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。 122.订金 只是预付款的一部分，起不到 填写申报材料进行申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表。...
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双方当事人的权利和义务，运用诚实信用的原则，全面准确地处理该案。因为一般房屋买卖合同，每一间房屋都应当有门供住户进出，这是一个基本常识，无需在合同中约定。 ，一个油漆工吊死在新房内。王某诉至法院称，事发后自己经常作噩梦，不敢去刚装修的新房；其女友亦称坚决不能在死过人的房间内结婚。因此，要求装修公司购入 ...
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标准，同时，行政措施和司法救济合力，引导全装修房屋预售市场健康有序发展。区分类型。全装修商品房预售合同纠纷中是否存在装修标准缩水问题的处理，可根据买受人可否对 装修的具体品牌、型号、数量应是其必须具备的内容。如此可保障买受人对装修标准的预测，从而采主观价值理论来处理双方产生的纠纷，这既是规范市场行为， ...
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入住手续。（三）入住以后，出现质量问题注意分清责任，保留证据。1、如果是装修的问题，只能找装修公司维修并要求赔偿损失，按照行政法规的规定，装修的 能保证购房者的人身和财产安全，购房者就要理直气壮地提出解除合同，并要求开发商赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了 ...
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分包工程除外。 2、购买经济适用住房不满5年，购房人擅自签订经济适用住房转让合同的效力如何认定？ 倾向性观点认为：经济适用住房是政府提供政策优惠，按照有关 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中确立了根据有效合同和无效合同的不同情况，对装饰装修损失采用现值损失和残 ...
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定期检查房屋公共部位、共用设施设备的安全状况，发现有安全隐患的，根据物业服务合同的约定组织鉴定、维修； （三）根据国家或者广东省有关住宅室内装饰装修管理 的活动或可能导致危害扩大的生产经营活动； （五）拆除存在紧急险情的危险源房屋； （六）利用危险源毗邻的建筑物、构筑物及有关设施。 第三十三条市政府、 ...
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状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款 介绍。如该房出卖的真正原因、水电煤气供暖或其他公共设施是否欠账、是否由于违章装修改建而存在种种隐患等，以免入住后再生枝节。 四、签约交付及过户的办理 （ ...
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问题引发漏水由开发商承担相应责任案例回放：孙先生是通州区某小区房屋所有权人，购买该房屋时为精装修。某房地产公司是开发商，该小区物业由某物业公司负责。某 4月，吴先生从建材城购买了某品牌散热器及附件，吴先生与该品牌销售公司签订合同，总价款4150元包含安装费750元，约定安装后保修一年。2011年6月， ...
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二是楼上住户随意改建管道或不当用水造成对楼下住户的侵害； 三是楼下住户在装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏； 四是由于建筑防水材料随着年代的久远自然老化 间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、 ...
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二是楼上住户随意改建管道或不当用水造成对楼下住户的侵害； 三是楼下住户在装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏； 四是由于建筑防水材料随着年代的久远自然老化 间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、 ...
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