到房屋管理局查询的房屋档案包括，房屋产权证、购房合同、产权人信息等。如果律师单独前往，房屋管理局一般不会同意打印房屋的相关材料，但是如果当事人陪同前往，房管局一般会予以配合。 （4）人口档案 《民事诉讼法》要求有明确的被告，在被告情况不明时，需要到人口管理中心去查询对方的相关情况。律师凭律师介绍信 ...
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这同样是不妥的，因为目标公司存在提供虚假文件的可能性。并购律师应对其提供文件中的最关键问题进行再次核实，例如，其合法主体性应到工商局核实，其房产权属应到房管局核实等等。 法律尽职调查的完成后，并购律师一定要给收购方一个真实的、可靠的结论，不能有任何虚假和水分，要将风险要充分的向收购方予以揭示，即使 ...
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纯行政手段解决一般债权债务关系。又比如利用黑社会性质的手段解决债权债务纠纷。还有，比如涉及房产纠纷的，如果打民事官司，要交诉讼费。而打行政诉讼官司，告房管局注册登记错了，行政诉讼胜诉就可以纠正，而且只要交几十元诉讼费。像这样一些手段，实际上都是非法制手段，规避法律的手段。因此，需要强调，任何权利的 ...
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越好，开发商是房子大赚钱就多，结果当然是测量结果比实际大。有些城市本来有规定，如果实际销售房屋比预售时面积大1％就不需计入房款，开发商自然就与房管局做手脚，把面积全部加大到1％以上，消费者自然就要掏钱。 要改变这个现象，我们完全可以向美国学习。在美国购楼是没有“建筑面积”一说的，消费者购买到的全都是 ...
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业协会等行业组织联合设立仲裁分支机构或调解组织，从业务上指导这些行业组织的专家通过调解方式化解行业内的纠纷。又与郑州市交警支队、知识产权局、国土资源局、房管局、建委等行政机关建立了工作对接制度。），重视对仲裁员的培训，加强对仲裁员的监督以保持仲裁的公正，进行网上仲裁以节约费用，不断进行仲裁创新（注： ...
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不公平地得到了一块更大得多的资源，从而推动了财富分配的两极分化。这一点我们可以从所有东山事发的案件中，包括最近披露的东方市干部土地窝案，李薇公共裙带案、上海房管局副局长陶校兴受贿案乃至刚落马的原铁道部长刘志军案中都可以看到这个共同特征：在权钱交易的另一端，财富再分配以几十倍和几百倍的规模在进行。权钱 ...
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组织以外成员销售。为此，建设部提醒消费者，不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权” ...
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方关于小产权房是否合法、能否合法化的论争。这个相关利益方，包括了小产权房的几百万住户、开发商、其所属的村委会和乡政府、管辖着住房市场的建设部和国土房管局，还有相对而言的大产权房的开发商们等等，他们都不同程度地卷入了这场论争的方方面面。 其实所谓的小产权房并非一个规范用词，更非法律术语。根据建设部风险 ...
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抵押人来说，会给抵押人的生产、交易、生活带来一定的不便。例如子女入读房屋所在地段的小学，需出示《房屋所有权证》原件；被选举为业主委员会委员后，到房管局备案，业主又需出示《房屋所有权证》证明自己的身份；当房屋出租时，承租人想通过《房屋所有权证》确定其房屋所有人的身份等等。此外，《房屋所有权证》是房主对 ...
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调查只是一理想状态或口号。 实践中有的执行法院自我保护很强，比如在贯彻执行穷尽理念的过程中，执行人员开始注意收集被执行人查无财产的材料，比如去银行、房管局查询被执行人存款、房产情况，以往如果没有余额或余额很少或产权没有登记，就不再向银行等协助执行部门索要回执等表明执行工作的重要证据，为日后中止或发放 ...
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