再由农民通过一定的方式取得国有土地使用权。土地使用权改革派的主要思路是坚持农村集体土地所有权，在此基础上给土地使用权松绑，允许宅基地使用权和农村房屋进行转让、抵押 没有国家福利，但是有土地福利，有可能使人误以为我们的农民有了另一类型的社会保障，从而取消了建立农村社会保障体系的任务。[7]当然，政府已将 ...
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涉及的土地面积较大，处理不好很容易产生社会不稳定因素。主要包括以下类型：（1）村集体不经农户同意，将农户承包的土地擅自发包；（2）基层政府不经 手段，化解矛盾，创造和谐。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，对土地所有权和使用争议，由当事人协商解决，协商不成由人民政府处理，当事人对政府处理不服的， ...
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之间的纠纷也成为近年来审判实践的疑难问题。建筑物区分所有中的商铺业主权属之间的纠纷，是其中一个重要的类型，有必要对此予以讨论。 本案从表面上看是商铺业主 这一约定。但是，在本案中，商铺业主是区分所有权人，并非承租人，其所有权应当受到物权的严格保护，不能因为商场大多数业主的集体决定而遭受利益损害。 三、 ...
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所有权证书的商品房，上述类型的非法建设由于没有经过政府征地和土地出让手续，因此无法办理产权证和土地使用证，只能取得乡、村一级组织发放的不被国家承认的 性越来越引起怀疑，为什么农民不能从土地开发中获利，为什么农民只能做农民，说到底理由不充分。[13]其次是农民集体所有权和个人地权的冲突。农民地权，事实上 ...
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起来。人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加，房屋拆迁纠纷、商品房预售纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度也越来越大。由于房地产纠纷案件标的额大，与当事人切身利益 ，[1]但在我国现行立法下，在城市房屋拆迁中，拆迁往往具有国家行政强制性，而被拆迁人对其房屋所有权却丧失了平等处分的权利，拆迁人与被 ...
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职能。简言之，法国民法典不变的仅仅是这个使用了200多年的古董瓶子，酒瓶中的美酒已非百分百的成酿了。时光流转，物是人非，旧瓶新酒矣 规则也是历代法律家因应商品市场经济的平等本性而做出的创造性的法律表达。集体所有权 ，即共有（法国法上使用indivision或者coproprit的术语）是对民法典规定的 ...
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改变城乡二元体制继续存在的事实。 （四）二元体制下集体所有权存在的问题 正如许多学者所担忧的，现有集体土地所有权存在着性质模糊不清、主体虚位、权能不全、与 法律所有权的二元化结构相对应的，是法律一直将传统民法中的地上权区分为两种不同的类型，即建设用地使用权和宅基地使用权。这种二元化构成的选择归其背后的 ...
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法律上严格禁止。因此，海岛生态系统必须有法律予以保护。 （二）海岛自然资源的类型具有独特性，其开发利用需要法律规范 海岛自然资源既不同于陆域资源，也不同于海域 立法中，征收制度适用于有居民海岛和无居民海岛的集体所有权被征收为国有的情形。在实践中，我国有些地方的无居民海岛划归乡集体所有，并由地方土地行政 ...
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尽管规定了集体成员的承包期限为三十年，但对其他类型的承包人的承包期限没有任何明确规定，造成实际中的集体经济组织以外的个人和单位的承包期限相当短。即使上述三十年 缺陷及完善对策》，载《中外法学》1999年第4期。3韩松：《我国农民集体所有权的享有形式》，载《法律科学》，1993年第3期。4王卫国：《中国 ...
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涉及的土地面积较大，处理不好很容易产生社会不稳定因素。主要包括以下类型：（1）村集体不经农户同意，将农户承包的土地擅自发包；（2）基层政府不经 手段，化解矛盾，创造和谐。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，对土地所有权和使用争议，由当事人协商解决，协商不成由人民政府处理，当事人对政府处理不服的， ...
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