资源配置最优状态下，土地利用者能够自主经营土地。然而，这两个前提的实现都要以土地权利的独立化为条件。 （一）土地资源配置与土地权利独立化 人类社会最 主义国家，仍然允许当事人对于土地权利的某些问题（如土地权利的存续期间、土地使用收益的分配、土地抵押权的实行方式、抵押权所及的标的物范围等等）通过契约来 ...
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的关系，应为无效，自不待言。然而，预告登记权利人应如何主张该处分无效，而达成请求权的实现呢？例如甲出卖土地与乙，乙为预告登记后，甲复将该土地所有权让 设定而产生的登记请求权均得为预告登记。所谓消灭请求权，系指涂销权利的请求权，如债务清偿而生的涂销抵押权的请求权；对于抵押权人约定消灭其次序在前的抵押权时 ...
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应向执行债务人、执行债权人还是执行机关请求损害赔偿？如果拍定人应负返还拍卖物的责任时，其所受损失应向何人请求赔偿，执行债务人、执行债权人还是执行机关？ 上应有严格区别。法院拍卖抵押物时，抵押权的消失原因是拍卖行为，而不是以抵押权人是否得到拍卖价金而受清偿。抵押权人为实现抵押权而申请法院实施拍卖时，无论 ...
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，罚金的刑罚属性和债权属性是否不可并存呢？罚金的执行是刑罚刑的实现抑或是债权的实现呢？首先，我们认为，刑罚关系也是一种法律关系，具备成立债权的 投资抵押的发展潮流相悖，亦无从适应社会之需要。[14]因此，学者们缓和了抵押权的从属性，从而设置出了最高额抵押制度。《德国民法典》第1113条明文把抵押权制度 ...
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是立法上基于特殊性政策考虑，为保障某些特种债权或其他权利的实现而赋予权利人得就债务人的一般财产或特定财产优先受偿的一种特殊权利。[2] 无论对优先权的性质 立法规定也有不同，但一般规则是：同一不动产上存在优先权和抵押权的，其相互间的顺位依登记的先后顺序确定。依我国现行法规定，土地使用权出让金优先权和 ...
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《山西省城市房屋权属登记条例》第6条规定：预告登记包括预购商品房、未预售的在建商品房的所有权和抵押权的预告登记及其注销登记。有些地方性法规规定，不仅期房 预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生的不动产物权的功能。虽不导致不动产物权的设立或者变动，但是可以使登记申请人取得一 ...
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披露，当时苏联党和国家领导层在决定突然实行国有化措施时如何尽情嘲笑哪些上当的资本家。 中国加入了世贸组织，并不等于就自动取得了市场经济国家地位，为了取得 ，债务人不履行到期债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。 本条规定的是动产浮动抵押。浮动抵押源于英国 ...
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披露，当时苏联党和国家领导层在决定突然实行国有化措施时如何尽情嘲笑哪些上当的资本家。 中国加入了世贸组织，并不等于就自动取得了市场经济国家地位，为了取得 ，债务人不履行到期债务或者出现当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。 本条规定的是动产浮动抵押。浮动抵押源于英国 ...
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给付的标的物，也不得直接支配债务人的行为，他只能通过请求债务人履行债务，交付标的物或提供劳务等，来实现自己的利益，因而债权的实现具有相对性。 （二）权利客体上 原则，但在动产物权方面也兼采了登记对抗主义。依我国《担保法》的规定，普通动产抵押权的设立采登记对抗主义，《海商法》、《民用航空法》上规定的船舶 ...
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的物权法草案规定了基地使用权、农地使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利 使命。在我国，因迄今尚未建立抵押证券制度，故抵押权的证券化，现今不过为一种理论上的构想，要真正付诸实现，需要首先制定抵押证券法。 第四，抵押权 ...
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