取得的担保权，得因除斥期间而非消灭时效而消灭，[41]这并不否认保证担保权属于债权。结论就是，物权请求权作为一种特定当事人之间为特定给付之请求权，其性质上当 出借人甲让于借用物所有权，对于即已存在的借用合同之效力不生任何影响（合同标的物上的权利瑕疵不应影响合同本身的效力）。因此，借用物所有权让与之后， ...
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2.部分违反物权法定原则，但不影响其他部分的效力的，其他部分仍可有效。如抵押、质押合同中，当事人约定债务人到期不能清偿债务时有担保物权人直接取得担保物 发生的情况下，不能否定有效成立的合同的效力，违约的合同当事人应当承担违约责任，另一方当事人可以不同的情形而请求实际履行或强制履行（由法院强制交付或办理 ...
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而且，由于在所有物上设立他人之用益物权或担保物权，系出于所有权人的意志或基于法律的规定，成立在后的定限物权的效力概优先于所有权，[25]从这个角度而言， 无此规则之适用；其三，租赁合同须依法办理的登记备案手续，亦即有了公示表征。成立在前的租赁权之所以具有对抗后成立的物权的效力，正是因其登记备案而具有了 ...
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法律问题仅是依据《民法通则》和最高人民法院有关担保的批复和通知。《担保法》对担保合同、担保实现的方式等作了比较全面的规定，但该法仅对多个抵押权竞合的 。同时也会因为一项抵押物设立多项抵押从而开辟了融资渠道，同时也强化了债权的效力。由于登记制度可以将多重抵押予以公示，而且法律确定了多重抵押权行使的规则， ...
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。同时，这种状况客观上能够在一定程度上消解交易主体因担保合同被确认无效而不为交易或不积极为交易的心理障碍，而放心积极地从事交易，从而达到鼓励交易的 何种答复，即对无权代理行为追认或者拒绝追认，都会使悬而未决的效力待定合同的效力状态得以确定，从而对防止因合同是否生效不能确定而使相对人蒙受损失，维护相对人 ...
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曾于1995年12月27日制定了《关于审理 房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（以下简称《解答》），使房地产纠纷得以及时、有效地处理。城市房地产 ，应具有买卖合同的效力。第二种观点认为认购书不是独立的合同。因认购书仅是对签订正式合同相关事宜的约定，而且认购书中的定金条款是为担保主合同 ...
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及其他第三人。即，是否通知第三债务人，不影响债权人和债务人之间质押合同的效力，通知或第三债务人的承诺只是该质押合同能否对抗第三债务人和其他第三人的要件。我国 有效设定，其标的之债权主体却仍为出质人，不生债权移转的效力；质权人只是在质权所担保的债权不能实现时，方可实现其质权。因此，通知只是使第三债务人 ...
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第三百一十二条称「主合同」）中的提供担保条款，故理论上若仅该条款失效，尚不影响抵押权的效力，但若借贷合同整个失效，抵押权一定随之消灭。两者分 上册，页七六一至七六三。 [17]本条仅规定：「租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力」，究竟是合同关系强制移转，还是承租人得以合同对抗受让人的 ...
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这一问题的。所以，我们有必要在实体法中赋予优先权以物权的效力，并明确其效力高于一般担保物权，以实现我们的立法宗旨，达成其社会功能。 虽然我国民法没有设立统一的 限制，它不以占有为要件，即便是在占有标的物的特别优先权中，优先权人对标的物的占有可以是基于合同的约定，也可以是基于无因管理（如因为他人饲养牛而 ...
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。因为在抵押登记完成前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。 3、确定抵押权的 对此《最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》规定，国有工业企业以机器设备、厂房等财产与债权人签订 ...
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