人未能依约定履行还本付息的义务，银行即可取得买受人在《商品房预售合同》中的全部权益，以清偿其对银行的所有欠款。按揭是一种特殊的担保方式，按揭 、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给原告，如仍不足以偿还债务的，由担保人承担担保责任。 三、关于商品房预售的条件 《中华人民共和国房地产管理法》对商品房预售 ...
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我国相关规定,在有碍于他人权益及社会公共秩序的情况下,当事人可以约定排除留置权的适用。留置权的适用标的是动产,它作为法定担保物权,法律必然会对其适用作出 权益而作出的考量。在该宽限期内,如若债务人仍未履行债务,那么此时留置权人便可行使留置权了,但一般而言,宽限期限位两个月。 参考文献 [1]王莉莉,翟 ...
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控制的担保公司收取担保费的形式收取等等 风险七：债务履行期满前，债务人经营状况恶化，偿债能力减低；债务分期偿还，其中一、两笔逾期，其余均未到期的 具体明确的规定，导致债权人产生额外损失。 防范：实现债权费用，应当在合同中约定由债务人承担；根据司法行政部门与物价部门规定支付的律师费可以视作实现债权费用， ...
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或者姓名和住所，商品房基本状况，商品房的销售方式，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺，水电气讯配套等 。既然如此，该预订单就应当对双方当事人具有拘束力，权利方有权要求义务方履行预约约定之义务，即被告方作为售房人负有为原告张励保留预订的商品房的义务。 ...
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前者反映担保公司担保的主债权，即银行贷款。合同主要表述贷款金额、币种、利率、期限、用途和违约责任。后者是反映担保公司担保方式、担保范围和担保期间的主要依据。在贷款逾期时，银行要求担保公司承担保责任时也是依据这两个合同的约定行使权利的。因此，在业务合同和档案体系中， ...
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。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定 在原业主不配合赎楼的情况下，买家就得自行出钱赎楼或找担保公司赎楼。如果原业主另有债务，极有可能被债权人申请查封。或者原业主真接另找买家，把房屋 ...
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及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应 。 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。 第十六条其他 1.双方商定的其他条款_________。 2.乙方按期付清合同约定的 ...
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及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应 。 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。 第十六条其他 1.双方商定的其他条款_________。 2.乙方按期付清合同约定的 ...
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；另一方面，债权又能以法律上的力为保障而受到法律保护。 研究对债权的执行方式，首先应了解债权的类别，根据债权的法律性质、请求标的和所处状态，现对 ，包括公证债权文书、仲裁文书和裁判文书、调解书确定的三类债权债务关系，且该债权债务关系的履行期限在申请执行人或被执行人提出执行申请时已经届满。 很显然，已决 ...
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对担保物的占有。借贷、买卖、货运、加工承揽等各种经济活动中,债权人往往以担保方式保障其债权实现。而在以质押和留置形式进行担保时,存在行为人(债权人)合法持有他人( 质押担保中,债务人或第三人以动产或股票、债务等出质担保,债权人在债务履行期满前或者在债务人履行债务后将出质物非法占为己有,拒不返还的,即为 ...
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