是指内水、领海的水面、水体海床和底土，[8]属于海洋国土的范畴。与土地资源类似，海域本身既是一种自然资源，又是其他自然资源的载体。由于海域空间分布和 使用权。依照前款规定在海域使用权期满前提前收回海域使用权的，对海域使用权人应当给予相应的补偿。 第十四条 因海域使用权发生争议，当事人协商解决不成的， ...
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情况下对自己的物为所欲为。{9}(P195)所以，这种区分仅是以所有人的类型为标准，各类主体对其享有的所有权是完整的。 这种结构也肯定不是来自于近代 的规定：有下列情形之一的，可直接办理注销登记： (一)依法收回的国有土地。从而将收回的土地使用权注销。这样一个操作流程，可以作到让房屋所有权人始终不知情 ...
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有两处以上宅基地的，村民委员会须依法将多余的宅基地收回，统一安排使用。有地上附着物的应当适当补偿，补偿标准由村民委员会或村民代表大会确定。 第十九条异地建 不符合申请宅基地条件的本村村民只享有房屋所有权，其土地使用权由村级集体组织收回统一安排使用，并对其房产适当补偿。 已批准的宅基地，两年未建设的，其 ...
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职工上一年平均工资收入的3倍发放，具体发放标准由当地人民政府规定。安置破产企业职工的费用，首先从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地 ，不能分离，所以，通常，国家不采取将划拨土地使用权无偿收回的方法。而是在变卖破产企业财产时，将土地使用权同时由无偿划拨转为有偿出让。此项处置所得中 ...
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的建设和拆迁工作，只要树立有财产权充分保障的观念，至少在财政上基本解决了拆迁补偿的经济压力。而中西部正值抓住机遇、深化改革关键时期，在当前分税制没有较大改变的 征收和城市土地使用权的收回将将第十二条的相关内容进行整合和改造，在强调土地的征收是房产征收的前提的情况下，对土地的征收问题明确补偿的标准、主体 ...
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登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。 这样一个统一的不动产登记机构设置在哪 随房，让房屋所有权人继续享有建设用地使用权，即建设用地使用权续期；二是房随地，建设用地使用权期满时国家收回土地并同时取得地上房屋的所有权。 显而易见， ...
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利益的需要和给予个人公平的补偿。 根据市场经济国家的普遍经验，我国物权法在限制公共权力对私有财产所有权的不当侵犯方面应该确立的一个基本的标准，就是把公共权力对 使用权期限的限制；当住房占有的土地使用权期限届满时，该期限应该自动顺延，政府方面不得无偿收回土地，更不得无偿收回房屋。这一规定，经济上有正当性 ...
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与制度的发展同步的。但是这种区分越来越相对化，已经很难找出一个绝对的标准。例如在行政法学上经常论及的公法循入私法（FluchtindasPrivatrecht）现象即说明了这 条规定，下列财产可以抵押：……（三）抵押权人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押权人依法有权处分的 ...
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结构、成新、层次、朝向等因素的确定方法或其变动幅度，房屋装修和附属物补偿标准也由市、县房屋拆迁管理部门会同有关部门制订，报同级人民政府批准后实施。 评估补偿，那么开发商就存在这样的疑问，既然我按照土地出让性质对拆迁的房屋进行了补偿，那么根据国家土地使用权出让和转让的法律规定，该地块剩余使用年限内的权利 ...
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三十七条规定：“下列财产不得抵押：……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款 当地政府规定的面积标准重新确定使用权，超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 (二)上述 ...
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