的利益,不如保护动的安全,使善意受让人取得物品的所有权或其他权利,而由原权利人向无权处分人主张不当得利返还或民事责任的承担,从而补救其损失更为妥当。 (五)善意保护 三人有无法定了解的义务。对于标的物,第三人没有法定义务了解物权归属及处分人是否有处分权,且无恶意则其为善意;若第三人由于职业需要或特殊 ...
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合同约定或者法律规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。对于债权也可能发生无权处分的情况，但债权能否适用善意取得向来有争议，争议的核心是债权能否适用 取得时，我们还应将不动产区分为登记机关登记有误的不动产、部分共有人擅自处分已登记的不动产、违章建筑不动产、应登记而没有进行登记的不动产等具体情况而 ...
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错误或遗漏。第二、共同共有的不动产，由于登记簿上只记载一个权利人，导致不动产的无权处分行为。在我国目前不动产登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一 、当事人利用同登记机关工作人员的不正当关系，违法进行不动产登记变动，从而擅自处分了他人的不动产。从以上的情例看出不动产的善意取得其现实基础依然存在。 ...
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第三人所代表的交易安全和稳定的经济秩序利益相比，后者为重；出卖人在处分物权时有未尽善良管理人注意义务的过失；第三人完全无过错。[2]无因性原则的 制度。”[6]（P230）此时，原物权人只能依据不当得利之债或侵权之债请求无权处分人返还不当得利或赔偿损失。无因性原则的反对者总是将无因性原则与善意取得制度 ...
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民事行为的效力，分为：有效、无效与可撤销三类，漏掉了关于效力未定尤其是关于无权处分的规定，且将欺诈和胁迫作为无效原因亦有不当。因此，建议草案对此作了 。其五，关于定金建议草案第155条关于定金的规定比较简单：“给付定金一方违约的，无权要求返还定金；接受定金一方违约的，应双倍返还定金”（第1款）。“违约 ...
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与交易安全保护两价值取向的平衡。在此且不说商业秘密所有权人可以依不当得利请求无权处分人返还其所受的利益是否就意味着所有人的损失得到了弥补，[xii]即使承认 该财产的，应当维护第三人的合法权益。”故在司法实践中，除了共有人的无权处分外，不应当承认善意取得制度的存在。虽然目前物权立法正在如火如荼的进行， ...
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登记簿上记载的物权人）进行交易的善意受让人，其所得利益受法律保护。抵押权人无权向善意受让人追及，要求其返还财产，受让人基于善意取得制度取得该抵押物的所有权。 不动产和采登记对抗主义的动产也可能会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，那么第三人也同样存在是否知情即是否善意的问题。如果不动产和采 ...
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中，双方当事人必须依照规定，变更所有权登记。因而不存在无所有权人或者无处分权人处分不动产所有权的可能性，也就不存在适用善意取得制度的必要前提，故各国立法均规定 符合我国的实际情况的。第一，完全从共同共有人的共同利益出发，依出让人无权处分而确认该不动产买卖关系无效，有可能损害善意买受人的合法权益。诚然， ...
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》第58条规定“委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或者财产权利的，应当依法承担责任，拍卖人明知委托人对拍卖的物品或者财产权利 之不当得利的规定就仅仅限于物权法上的这些规定以及如德国民法典第816条规定的无权处分但第三人却因受善意保护而取得所有权的情形，即原所有人可依 ...
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所有权，若买受人在标的物上设定了担保物权，则担保物权人又优位于出卖人而处分该项标的物。所谓有因性，即指“债权行为的效力会左右物权行为的效力，则该 而言，善意取得即行消灭该权利人对物所享有的相应权利，同时引起该本权人对无权处分人请求返还不当得利或赔偿损失的权利的产生。此外，对于不动产及国家特殊管理的动产 ...
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