它在很大程度上受行政权力的控制。对于集体土地，这种控制表现得尤为突出。 行政权力对农村集体财产的控制有两种方式：一种是直接控制，另一种是间接控制。 某些费用是以人口为依据征收的，从表面上看似乎不属于行政机关对集体财产收益的提取。然而，在我国农村，户口与农地是直接挂钩的，实践中这些费用通常是以村集体所有 ...
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。在农村社区民主不够健全的情况下，这种担心是有道理的。但只要建立和完善农村村民自治制度，保证集体建设用地公开、公平地进行流转，即可避免这一现象。如在 从农民手中征地后再转租给外商，一亩地的年租金就有6000多元，如果是出让，一亩地则达到20多万元。可是土地收益的上涨跟农民没有任何关系，他们仅仅得到微薄 ...
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某原系外地人，但早已和庄某结婚，并且于 1991年正式将户口迁入女方落户，李某在该村生儿育女已有三代。1998年李家以李某为户主与该村经济合作社 委员会组织法》而成立，该法明确规定村委会是村民的自治组织，因此，村委会不是行政机关。经济合作社是农村经济组织，根据《农村土地承包法》的规定和农户签订有关土地 ...
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明代规范租佃关系的规章典据不是国家制定法而是民间惯例，因为统治者认为民间田土之事不过“细故”而已。虽然不能否认惯例中也有保护农民利益的内容，但民间 ，寄希望于政府定期调配土地或者“薄赋轻徭”减轻农民负担，都无异于缘木求鱼。专制主义在中国不仅早熟而且特别长寿。虽然先圣们自古就有“取于民有度”之类的训诫， ...
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承包地。 因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。 第三百三十七条承包期内发包人不得收回承包地。 确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。 物业服务 ...
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权。农民的住宅权也应当不止局限于居者有其屋,应当是一种适宜的居住权。 3.2 三权的权利内涵 宅基地不只是一块土地，实际上是包括农民住的房屋、周边的庭院及 ，这不利于保护原权利人也就是农民的合法利益。将资格权放在我国农村集体特殊的总有关系中来审视就会发现，资格权应体现在宅基地分配、使用、交易以及收回或 ...
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权。农民的住宅权也应当不止局限于居者有其屋,应当是一种适宜的居住权。3.2 三权的权利内涵宅基地不只是一块土地，实际上是包括农民住的房屋、周边的庭院及 ，这不利于保护原权利人也就是农民的合法利益。将资格权放在我国农村集体特殊的总有关系中来审视就会发现，资格权应体现在宅基地分配、使用、交易以及收回或处分 ...
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在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”法理分析总的来说，从我国国家的政治基础和纯粹的法律规定来看，我国现行法律是不允许农村房屋买卖的。加之其又涉及到 物权，权利人当然有相应的支配权包括处分权。所以对涉及到宅基地使用权的转让效力的认定，司法实践中认定不尽相同，对该类房屋买卖合同效力的认定就不能简单 ...
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分配给本集体经济组织的成员。成员资格的确定一般有三种方法：一是单一标准，即以是否是本集体经济组织所在地常住户口作为判断标准；二是复合标准，即以户口标准为 的土地征收制度下，被征地的承包农户不是征收法律关系的主体，但这并不等于无视被征收土地的承包农户的财产权。为了弥补被征地农户在农田基本建设中投入的损失 ...
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大的高达1300多平米，每户平均有400多平米。房屋面积这么宽是因为：1、从事农业生产需要较大空间存放农具和农产品，房屋普遍宽敞；2、农村建房成本低廉，花少钱 的谈判筹码。农民也清醒的看到，在现行征地拆迁法律法规的前提下，被征土地上的房屋将被拆除已是不可能逆转的事实，能使自己利益达到最大化，才是其最 ...
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