取得的财产，收归国家、集体所有或返还给第三人。由此可见，追缴财产是一种惩罚手段，是处理无效合同最严厉的一种方式。与返还财产相比，两者截然不同。首先两者 善意时，才可能构成民法上的善意取得问题，第三人不负返还责任。然而，受让人是否善意。因涉及受让人在为受让行为时的心理状态，且此种心理状态作为局外人是很难 ...
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与否，是法律判断的范畴。未成立的合同，当然不发生合同是否生效的问题，但是，已经成立的合同，并不当然生效，其可能是无效的、可撤销的、或暂未 集体、第三人利益或社会公共利益的损害程度等方面进行考虑，不能仅以条款是否使用“禁止”、“不得”、“必须”、“应当”等措词作为判断标准。根据合同法的规定和合同法理论， ...
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者即取得了合法的土地使用权。土地使用证只是政府部门颁发一份权利凭证，用地者是否实际取得和持有，应不影响其经依法登记而取得的权利。故法律规定必须 。未经政府部门批准擅自转让划拨土地使用权的，所签订土地使用权转让合同应属于无效合同。笔者认为，划拨土地使用权是一种无偿使用国有土地的方式，不需要支付使用土地的 ...
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；亦有将一些已经成立但不具备生效要件的合同都作为无效合同对待，消灭了大量本不该消灭的交易。所以，合同的成立是生效的必要前提，但已经成立的合同并非全部 全国民事审判工作会议上的讲话，对此类情形亦有明确的观点和意见。所以在审判实务中，不仅要查明是否办理过抵押登记，还要进一步查清未登记的原因、当事人是否申请 ...
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中，将意思表示不真实，危害较大而需要干预之欺诈、胁迫和乘人之危等统统定性为无效。对于非恶意之重大误解和显失公平作为例外，单独定性为可变更或可撤消。 除了绝对生效与否认定之外，其他诸种情形，如合同效力是否完全，如不完全，又达到了什么程度，是需要变更还是撤销，以及是否是效力待定之情形，能否再对效力予以追认 ...
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时间顺序上，是前后相序，相互衔接的。其最基本的界限，就是合同是否成立。在以前的理论研究中，由于《民法通法》在第61条将缔约过失责任和合同无效责任规定 58条第1项的规定，认定无民事行为能力人订立的合同，为绝对无效的合同。2.合同相对无效合同相对无效，是指合同在成立之时还是有效的，但是由于该合同的订立时 ...
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赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”因此，“房地产转让”应包括签订合同、付款、交付房屋、过户转移等系列行为，所谓“不得转让”应指上述系列行为的 合同的效力仅仅取决于当事人的意思是否真实以及是否满足法定的无效原因。预购房屋再转让合同本身是有效的，即使该合同最后不能彻底履行完毕，也不应因此而 ...
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的权利、义务关系达成了协议，因此，不管是否具备合同的有效要件，凡是已经成立的合同，都属于合同的范畴。5另一种观点认为，无效合同因其具有违法性，所以不属于合同的 原则归责，不适用过错责任原则。在后一句中，强调的显然是过错责任原则。可以肯定地说，无效合同责任的归责问题，适用两个归责原则，一是过错责任原则， ...
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1月9日法（经）复（1988）4号《关于借款合同双方当事人未经保证人同意达成延期还款协议后保证人是否继续承担担保责任的批复》（以下简称《批复》）中规定“ 的保证合同，对保证期限应从新计算。四是无效保证的保证人在确认保证合同无效之前应享有同等权利。（五）因债权人未及时行使权利而免责1.因超过保证期限而免 ...
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再以撤销之必要。但涉及第三人时，则有重大实益，此种情况下，允许撤销无效合同，是法律维护其合法权益的必要。因此，我国民事立法对此宜采取允许竞合主义的观点 。其中王泽鉴先生认为我国台湾地区最近之判例，不足采取。因为受欺诈而为意思表示，是否受有损害，应就具体情形而决定，不宜纯从形式论断。受欺诈而为意思表示， ...
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