土地的征收补偿在城市和农村都已成中心问题，国家已具有了以宪法为中心，以其他相关土地管理、土地征收补偿、土地使用、土地权利交易的法律、行政法规、地方性 ：宅基地不得转让予城市居民，宅基地只能转让给同村的人，已有宅基地者不得再行购买宅基地。）之上的房屋附着物实行其产权的自由交易，除受国家土地规划、产业政策 ...
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的建造和买卖，皆是在阳光下进行的。当初管理部门为什么不马上禁止呢？ 在现有的法律体系没有改变之前，一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以 土地的除外。”第六十二条规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 根据以上法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以 ...
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奠定了基础。 其次,《宪法》第10 条第4 款规定:土地的使用权可以依照法律的规定转让。由于现行法律法规将土地区分为国有土地和农民集体土地, 因而可以把 。 1.2.3 《土地管理法》第62 条第4 款规定:农村村民出卖、出租住房后, 再申请宅基地的, 不予批准。该条款承认出卖、出租村民住宅是一种客观 ...
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稿，修改条款（包括更改、新增和删除）多达116条。对一个原来仅有86条的法律来说，修改率高达135%，用脱胎换骨都难以形容。 此后国土部又提出了第二稿 的补偿和安置做出规定，并没有对从事其他产业及居住在非农村的其他人群做出同等规定。 又如修订草案第八十九条只有针对农村宅基地的规定，并无其他人群的相关 ...
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承包权，有些妇女两头都没有承包到土地达十几年之久，其丧失了土地承包权的同时也丧失了与土地权益有关的土地入股分红、征用土地补偿、宅基地分配等权益。３ ，通过宣传，使国家保护外嫁女的法律法规能够顺利施行。 ３.加强对基层农村干部关于保护农村妇女权益方面知识的培训。通过对这些村官的培训，使他们透彻了解我国对 ...
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证据上不予采信，这种情况不仅有法理基础，有时还是审判实践的客观需要。 首先，《承包经营权证书》的发放与其他权属证书如《宅基地使用证》、《房屋所有权证》 处理方式是解决内容违法的《承包经营权证书》的理智选择。 第六，最高人民法院有关负责人就《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问中 ...
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的现实状况，这样理解不无道理。我国城乡二元土地制度的存在，使得国有土地和集体土地长期以来受到公然的区别对待。我国对于农村土地的法律和政策历来是谨慎甚至保守的 百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。可见，物权法并没有为小产权房问题的解决提出一个明确的法律上的 ...
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、权利主体、权利内容等方面均存在很大差别。同时，宅基地使用权是为满足农村居民的生存需要而设置的法律制度，具有社会保障的性质，且该权利在广大农村 客体，则在本民法典中称居住权。 参考文献 [1][3][8] 房绍坤。 关于用益物权体系的几点思考[A]. 王利明。 民商法前言论坛， 第二辑[C]. 北京： ...
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空间利用权和特许物权。此草案沿用了农村土地经营权的概念。认为中国实行联产承包责任制，几十年来已经形成一整套政策法律制度，取消承包经营权概念，就等于完全取消 的后果。此外，此草案中将宅基地使用权单独规定，原因在于其认为宅基地的取得方式不同，权利内容不同，主体身份也有限制，所以应单独规定。 （二）社科院的 ...
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”规定的这些关于农村土地权利制度，以集体所有的土地所有权为基础，派生出来一个农地使用权利，即土地承包经营权，两个地上权性质的用益物权，即宅基地使用权 上，是保护农民权利的根本性的法律建设。这种农村土地权利制度是任何一个国家的物权法都没有的物权制度，具有鲜明的中国社会主义特色。认为我国“物权法草案”是 ...
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