备案，如未履行该手续，只能责令当事人补办手续，不应使合同无效。如果认为未办理登记手续的预售合同都是无效的，则不仅使许多正当的交易被消灭，而且会使出卖人 通常是在房屋建造完成后才为各个买受人办理房屋登记过户手续，但在某些情况下由于开发商的原因而使产权过户手续不能及时办理，甚至买受人入住后很长时间内没有 ...
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保有该物。[40]学者因此认为其与德国存在较大的区别。例如，甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，且也做了产权登记。 第14条规定，土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效。但笔者认为，无论如何，登记是物权 ...
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《合同法》第286条和相应的司法解释来处理。合同法第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期 人对享受政府或企事业单位补偿购买或建造的房屋拥有不完整的产权。 有限产权的房屋均依照国务院的文件规定办理了产权登记手续，在拆迁摸底时，一般能够摸清楚。 ...
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房中按揭源于地方方言。按揭一词广义为任何形式的抵押，狭义即是人们对买房时办理贷款抵押这一过程的理解，包含房产抵押、分期还款两大特点。我国法律对抵押贷款 付款方名下，婚后以共同财产偿还贷款，离婚时若双方未达成协议，则可判决该不动产归产权登记方单独所有，未还房屋贷款也由其单独承担，而对于其他情况，需要进行 ...
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精神卫生中心诊断意见书未表明病症阶段，故不能以该诊断结果判定原告王玄强不具有民事行为能力。至于被告王弘在诉讼中承诺同意恢复涉案房屋产权登记事宜，被告王 原告王玄强1%、被告王宏99%)的行为无效并要求被告王弘协助两原告办理涉案房屋产权登记恢复原状。该案诉讼中，被告王弘于2019年9月17日出具承诺书一 ...
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手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”邓某 登记的，应及时提起诉讼，以司法裁判的形式确定购房者对房屋的实体权利，并通过司法途径推进房屋的交付和办理产权登记。本文摘自网络，如有侵权请联系删除...
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在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者 、孙某华、孙某静应于判决生效之日起十日内办理将上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权登记至黄某某名下的手续；二、黄某某应于判决生效 ...
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第二款的规定给予补偿。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行 一方对另一方的赠与。 五、房屋所有权初始登记对产权调换房屋所有权归属的影响 多数地方规定，已婚的申请人办理房屋所有权初始登记需夫妻双方到场，并提供结婚证 ...
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房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款;(三)未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款 被出租的事实，其购买并办理产权变更手续，取得房屋合法所有权。租赁合同如经过备案，承租人可依法对抗受让人，申请撤消房屋产权变更登记;如租赁合同未经过备案， ...
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，将集体土地分为：建设用地、农用地（例如耕地、林地、园地、牧草地等）、未利用地（荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地等）。集体建设用地分为三大类：城乡居民 房坚决叫停，严肃查处；对违规为小产权房项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的人员，要严肃处理。全国各地也 ...
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