是温某和中介故意拖延，张某并未违约。温某应承担违约责任并承担违约金。首付款在书面合同上没有约定，温某应该在银行咨询不能贷款的部分就是首付款，对此三方有口头 套出卖给温某；温某在签约时向张某支付定金20万元；买受人采取如下付款方式：双方自行委托银行托管购房款，须签《存量房交易结算资金自行划转声明》；买受 ...
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约定履行了部分合同义务，在双方办理完毕房屋过户手续后第二天，陈先生发现李先生还没有清空房屋内的家具设施。于是5天后，陈先生拒绝支付余下购房款，并提出要求李 房屋超过2个月的，每逾期一日应向王先生支付购房款万分之一作为违约金。王先生购买此房的目的作为婚房使用。在王先生按照合同约定履行了全部合同义务后，到 ...
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，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了解除合同的条件，但对蒋某行使解除权的期限没有约定，因此，可以参照《解释》关于“解除权应当在解除权发生之日起年内行使，逾期不行使的，解除权消灭”的规定。吕某未于2000年7 ...
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期房，是相对于现房而言的，是指开发商将没有竣工验收的商品房出售，在合同约定的期限到来之后，才将商品房交付给买受人使用，也称商品房预售或买卖“楼花”。 的条款中，制定不对等的违约责任。 如，买受人逾期付款，每逾期一日需向出卖人支付应付款万分之三的违约金，而出卖人逾期交楼则只需每日向买受人支付已付款万分 ...
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，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了解除合同的条件，但对蒋某行使解除权的期限没有约定，因此，可以参照《解释》关于“解除权应当在解除权发生之日起年内行使，逾期不行使的，解除权消灭”的规定。吕某未于2000年7 ...
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第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成协议补充的，按照合同条款或者交易习惯 的价格或者报酬，适用定金罚则。定金只能占价格总款的20%。定金罚则不能与违约金的支付同时适用。 九、时效 民事诉讼的时效为两年，但出售质量不合格产品 ...
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款、《民间借贷若干问题的规定》第24条第1款规定，借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息；出借人主张支付利息的，法院不予支持。2、利息约定不明的 合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限，超过部分不予支持。既约定逾期利率，又约定违约金或其他费用的，出借人可以选择主张，亦可一并主张，但总计以合同成立 ...
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根据“约定优先、法定补充”原则，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定；当事人对税费的支付没有约定或约定不明的，应根据国家税费法规确定承担主体。若双方 不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持 ...
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不属于该案的审理范围，若承包人在向实际施工人承担逾期支付工程款的责任后，可依据合同约定追究发包人逾期付款的违约责任。可见，广东省高院对《解释一》第 责任，那么承包人对发包人的到期债权必然包括发包人欠付承包人工程款产生的利息或违约金，实际施工人只能另案以代位权诉讼为理由再向承包人提起诉讼，如此一来不但 ...
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第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额， 缴纳社会保险，未能通过购房资格核验，其属故意隐瞒真实情况，《买卖定金协议书》约定“如因乙方故意隐瞒真实情况导致其未能通过购房资格审核的，就乙方已支付的 ...
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