影响不动产物权的变动。 (三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题 根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人 债权的范畴，应适用合同法的相关规定处理。 (五)关于相邻关系中妨害建筑物采光、日照的认定标准问题 依据《物权法》第89条的规定，建造建筑物，不得违反国家 ...
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;或者,债权人之不动产与标的物存在相邻关系;或者,债权人与债权标的所有人存在同一有限责任公司股东关系,或有限公司股权关系;享有优先受偿资格。民事优先权的宗旨是尽量发挥 上请求权之相对人为物权妨碍人,属特定人。物上请求权规定特定人之间的财产关系,应属债权。物权妨碍应属债之发生根据。但物权妨碍之责任财产为 ...
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中，也均无踪影。有限的关于习惯的规定主要集中在意思表示的解释、相邻关系等少数具体制度中，[11]其数量也极为有限。笔者曾经将台湾民法典和大陆的合同法、物权法草案做一检索，台湾民法典条文涉及习惯的，除了第一条法例明确承认习惯的法源地位外，共计有40条，其中总则1 ...
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涉及到少数民族风俗习惯的，包括森林法里面也有、收养法里面，等等。比方说物权法最新的，相邻关系第85条讲的非常清楚，有法律按法律，无法律按习惯。我 看我们的民法典最终怎样规定，我们当然是极力推动民法典当中有这样一个一般性的条款。那物权法里面讲的很清楚，这里的习惯就是国家法范畴下的习惯法。合同法有六条，五 ...
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；或者，债权人之不动产与标的物存在相邻关系；或者，债权人与债权标的所有人存在同一有限责任公司股东关系，或有限公司股权关系；享有优先受偿资格。民事优先权的 《债法概论》，复旦大学出版社2001年版，第253页。[④]梁慧星：《中国物权法研究》，法律出版社1998年版，第78页。[⑤]梁慧星：《中国物权法 ...
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，也均无踪影。有限的关于“习惯”的规定主要集中在意思表示的解释、相邻关系等少数具体制度中，[11]其数量也极为有限。笔者曾经将台湾民法典和大陆的合同法、物权法草案做一检索，台湾民法典条文涉及习惯的，除了第一条法例明确承认习惯的法源地位外，共计有40条，其中总则 ...
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的占有权、使用权、基于基地使用权的物上请求权、基地使用权的出租与借用以及不动产相邻关系的适用。[7]对土地的使用权即指基地使用权人对土地所有人的土地 大学出版社1997年版，第149-151页。 [5]同[2]. [6]李晖：《浅析物权法草案第140条、141条对建设用地使用权的规定》，载自中国私法网 ...
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业主的合法权益。第89条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 这两条规定对建筑物的使用在内容上有所重合， 用房，应当遵守法律法规的规定，应当征得利害关系的业主同意。这是物权法对建筑物区分所有权的限制性规定，也是相邻关系的有关规定。按照物权法定原则，没有征得 ...
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利用规范。地役权制度最早起源于罗马法，分为田野地役权和都市地役权。《中华人民共和国物权法》第十四章专章规定了地役权制度。所谓地役权是指利用自己的土地而不得不 的基本功能是调整不同土地所有者之间因共同利用各自土地而产生的权利义务关系，以使在相邻土地归属于不同主体的情况下，使需要借助他人土地之便利才能利用 ...
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的客观事实，其对系争通道享有通行权，原告小区的权利应受到必要的限制。 从法理层面来看：相邻关系是从不动产物权中派生出来的，具有一定的特殊性。就相邻关系的 相邻通道停放车辆。然而，若以此下判，不仅让原本已十分稀缺的停车位闲置，违背物权法物尽其用的立法精神；更将面临诸多执行问题，最终陷入双输的局面。在审理 ...
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