变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理房地产纠纷 开发企业将尚未竣工、正在建设中的商品房预先出售给购房人，并由购房人支付购房定金或价款的行为。由此可以看出，我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售 ...
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的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。如果双方都争房子所有权，对于“部分产权”部分， 松有主编的由人民法院出版社出版的《最高人民法院关于婚姻法司法解释（二）的理解与适用》后，这种认识有了改变，现在，我认为夫妻一方婚前支付了全部房款并 ...
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征收营业税时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。? 在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须 ...
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有关利息、本金和费用的付款安排，而借款人有权在合同生效3天内取消协议。但是由于美联储对高成本住房抵押贷款的认定标准过高，以致事实上很多高成本抵押贷款 的巨额损失并不需要承担任何责任。资产证券化作为虚拟经济的一种典型表现，显然实物经济条件下的法律对其很难适用，从而使这样一种高风险的金融产品处于毫无监管 ...
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提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。? 上述证明材料必须提交原件。? 时，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的 ...
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必要费用直至赔偿损失，或者补正合同继续履行，并得请求合理补偿或者赔偿。 这里还要注意的一个问题是，营销下购房者可能开始并没有购房意图，或者虽有意向但 利润）的，相当于风险投资，应承受此种不利益或者损失，不适用情事变更原则。 三、小结 目前经济形势仍然不够明朗，很难说这种降价将继续下去，讨论情事变更原则 ...
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在福利分房，但曾经在他处享受过公房动迁补偿，未将补偿款用于购房的，或者获得其他住房福利补偿的，达到标准的，也应视为他处有房。理由主要有两点 0107民初14608号 法院认为，当事人在民事活动中应遵循诚实守信原则切实履行所签订的合同或所作出的承诺，原告作为具有完全民事行为能力的民事主体，应对其签署协议 ...
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年第1期）（1）对于发生在本乡镇范围内的农村经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效；（2）对于将房屋出售给本乡镇以外的人员， 、三、四被告还分别与原告签订承诺书、承诺四位被告用各自所有的集体土地使用权证住房进行抵押担保（注这些抵押担保没有依法进行登记）。2012年7月24日原告向第一 ...
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我国现阶段特别是在农村尚不完全具备迅速发展消费信贷的客观经济环境和条件。但是,随着城镇住房制度改革的深化和汽车工业的崛起,我国消费信贷将会有一个 应对消费信贷交易的担保作出规定。对分期付款销售中所有权的转移,可以由当事人在合同中约定,也可以由当事人约定采用其他担保方式。对所有权保留这种担保方式的具体 ...
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元后顺利外逃；[26]郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪挪用公款1.2亿元，通过珠海一地下钱庄兑换成港币到澳门赌博，造成直接经济损失近8000万元；[27 成员人数后，将全家的全年收入除以家庭人数，减去税前扣除额再适用相应的税率。力争实行家庭养老、购房、教育储蓄免税制，鼓励纳税人设立专门的养老、购房 ...
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