）以材料抵押的；（4）以航空器、船舶、车辆抵押的；（5）以企业的设备和其他动产抵押的。 （六）只办理了登记手续未办理批准手续的国有划拨土地使用权 》处理。该通知第2条规定：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工的安置；安置企业职工后有剩余 ...
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种法定优先权，而非法定抵押权或留置权。所谓优先权，是指由法律直接规定的特种债权的债权人享有的优先受偿的权利。依法律规定就债务人的全部财产优先受 、法定优先权行使的前提关于法定优先权行使的前提条件，主要包括法定优先权权是否需要登记，以及法定优先权的行使是否在工程竣工验收合格以后。笔者认为，法定优先权无需 ...
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银行可能要从不动产投资中撤出，除了机会成本外，撤出还要付出相应的费用（如拍卖的佣金、评估费、税款等）。如果一个工业企业想对外放款（且不考虑金融管制 建议的设计包括五个方面： （1）设立企业保证登记制度，规定在企业对外提供保证时，债权人和保证人可自愿选择登记。对于自然人对外提供保证，维持现行法制度。 （ ...
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的规定，动产所有权的转让和动产质权的设立等，除法律另有规定外，自交付时发生效力。船舶、飞行器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记， 个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿，可见 ...
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必要，事例甚少，此因出卖人为保障其未获清偿之价金债权，尽可能不动产设定抵押，或于土地登记簿为预告登记。[10]刘德宽先生则持相反见解，他认为标的物为不动产 ；买受人的回赎类似强制执行法的撤销查封；再出卖的程序类似强制执行法的拍卖程序。 取回权的行使，须具备一定的条件，而此条件直接关系到当事人的利益，宜 ...
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观点认为，船舶所有人只有在出席庭审之后，才能成为责任主体。尤其是在海事债权人基于普通债权而发起对物诉讼之时。由于该权利并不具有追及性，所以从实质上属于对 程序，其目的在于迫使承运人出面应诉，即使在其不出现的情况下，也可以通过拍卖涉案船舶实现受偿。而这一点，对人诉讼同样可以实现，只要在诉讼过程中向法院 ...
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在空间上移动而不会损害其经济价值的物”[2]。法律上规定须依登记转移所有权的财产，如船舶、机动车辆、航空器等，视为不动产。在承认善意取得制度的国家， 有一些相关规定。《担保法》第58条规定：委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或财产权利的，应当依法承担责任，拍卖人明知 ...
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方式上当事人也享有越来越多的自由。例如，抵押权的实现是否可以直接通过执行程序拍卖变卖，而不通过复杂的审理程序，应当允许当事人通过合同约定。再如关于 需要一定的形式。也就是说，要发生物权变动，除了要求当事人之间应当具有债权合意之外，还需要履行登记或交付的法定形式。27就不动产物权变动来说，必须要采取登记 ...
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物的担保都公平、合理，减轻了物的担保的负担，更有利于债权人债权的实现。 （二）以登记为抵押生效条件的抵押物范围发生变化。《担保法》第四十一条和 条件的抵押物的范围，其中包括：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖公开协商等方式取得的荒地等土地承包权；正在建造的建筑物。原来规定在《担保法》 ...
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具有以上特性，就完成可以成为留置的标的。不动产并不因为其不能移动、或是其采取登记制度的影响，而被排斥在留置物之外，只要其具有以上特性。也就是说，留置权的 地要对该财产进行折价或是拍卖、变卖。也就是说，财产的不可让与性并不能排除留置权的成立。 22、通说认为留置权所担保的债权数额通常较小，如果允许留置 ...
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