作出约定，故投资者须接受开发商的游戏规则，当发生争议时，很难通过解除租赁合同来收回商铺。（三）委托经营法律关系 在产权商铺商业模式中，投资者和 但产权式商铺作为房产证券化的新生事物，对投资者的金融投资、房产投资等专业知识背景要求较高，而且与开发商相比，大多数小业主都处于弱势地位，当小业主利益和开发商或 ...
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的诉讼请求。第二种意见认为，申请执行期间起算是以一方当事人随时可向另一方当事人要求履行或者随时可申请执行为前提。对于附条件的执行根据，在条件成就前，原则上 虽然两案原、被告当事人基本相同，且都有要求返还物权的诉请，但两案起诉的性质不同：前案是基于解除租赁合同返还房屋及院落，服务站行使的是债权请求权；后 ...
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观察理论实务发展之余地。 我国大陆立法未明确租赁权的公示性要求，但是《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》强调了占有对于租赁 合同占有查封物的，人民法院可以解除其占有，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同。该答复坚持了查封的相对效力，仅在危及查封目的的 ...
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能实现”解除合同，还是要求法院撤销合同。法律依据的选择，体现了诉讼策略的掌握。 由 一 个 案 例 谈 起 A公司与B公司签订了一份土地租赁合同 变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 本条是关于可撤销合同的规定。 此案的相关法律适用 对于该案，法律的适用存在一下几种意见： ...
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的诉讼请求。第二种意见认为：申请执行期间起算是以一方当事人随时可向另一方当事人要求履行或者随时可申请执行为前提。对于附条件的执行根据，在条件成就前，原则上 虽然两案原、被告当事人基本相同，且都有要求返还物权的诉请，但两案起诉的性质不同，前案是基于解除租赁合同返还房屋及院落，服务站行使的是债权请求权；后 ...
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日起至_____年___月___日止。 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 户的损失）由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金超过＿个月，甲方有权提前解除本合同。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本 ...
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42]德国的司法判例上，就出现过不同类型的框架合同，如框架租赁合同[43]、指定代理人合同、信用卡合同、框架供给合同、框架建筑合同等。[44]有学者认为银行与 订立本约的义务，负有义务的一方当事人不履行该义务的，另一方可以诉请法院要求订立本约。[80]本约订立后，债权人即有请求给付的权利，基于诉讼经济 ...
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日起至_____年___月___日止。 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 户的损失）由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金超过＿个月，甲方有权提前解除本合同。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本 ...
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则应规定如果出租人在租赁合同解除后6个月内并没有进行自用， 反而重新出租租赁房屋，承租人有权以出租人侵犯优先承租权为由， 要求赔偿损失。 至于损失在 性质和保护，载《商业时代》2011年第15期。 [11]戚兆岳：《不动产租赁法律制度研究》，法律出版社2009年版，第54、55页。 [12]优先承租权 ...
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日起至_____年___月___日止。 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 户的损失）由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金超过＿个月，甲方有权提前解除本合同。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本 ...
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