向法院提出申请，由法院来选任代管人。代管人被选任后，需要由抵押权人到公司登记，以此公示。对选任后的代管人按抵押合同赋予的 ． [14] 何美欢．香港担保法[M]． 北京：北京大学出版社，1995 [15] 许明月．抵押权制度研究[M]．北京：法律出版社，1998． [16] 陈本寒．担保法通论[M]． ...
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；从抵押权的实现来看，由于已经登记的抵押权具有公示性质，承租人应当知道抵押权的存在，从而自愿接受因抵押权的实现而使租赁关系解除的风险。 2、执行中存在的买卖破 是不公平的。因此，笔者主张破产程序不适用买卖不破租赁的原则，而是主张在解除租赁关系后，对破产企业的财产变现偿债。 【注释】 ①林纪东、郑玉波等 ...
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的，是指法律规定采登记生效主义的不动产物权，包括不动产所有权、不动产典权、不动产抵押权、不动产让与担保权。这些采登记生效主义的不动产物权变动，包括设立、变更、 办理产权过户，则法院应当根据合同法的规定，判决追究出卖人的违约责任并同时解除合同。我们的合同法第一百三十五条明文规定，买卖合同生效后，出卖人有 ...
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向法院提出申请，由法院来选任代管人。代管人被选任后，需要由抵押权人到公司登记，以此公示。对选任后的代管人按抵押合同赋予的 ． [14] 何美欢．香港担保法[M]． 北京：北京大学出版社，1995 [15] 许明月．抵押权制度研究[M]．北京：法律出版社，1998． [16] 陈本寒．担保法通论[M]． ...
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财产享有的优先受偿权。但该优先权因请求权被判决否定后，就如附解除条件似的消灭。判决优先权（judgementlien）是指，因判决而产生的，对债务人的 彻底否定不能不说有些呆板。法国法因为坚持执行财产分配的平等主义，没有把判决抵押权制度进行到底（到执行阶段），不能不说是一个遗憾，而且对于知识产权等，也 ...
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的问题；原有竞存关系的两个担保物权中的任何一个消灭时，竞存关系也随之解除。3.竞存的数个担保物权，各因不同的法律事实而成立。同一个法律事实不可能 服务行为，并对凝其材料和服务于其中的标的物享有法定优先的留置权。否则，依抵押权得对抗知情的留置权人的做法，其结果要么使得“加工人、承运人、保管人为保护自己的 ...
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逻辑错误，就表明它们各自具有自己的法律基础，如果以直接效果说作为分析合同解除的法律效果的基础，那么，“恢复原状”适用于原物返还场合，从权利的角度 合同、抵押合同、质押合同的“约定”与国有土地使用权、地役权、土地承包经营权、抵押权、质权的“设定”的区分，按照德国民法的思维，此处所谓“约定”属于债权行为， ...
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条件还是解除条件，学说理论向有分歧。普鲁士邦法和德国普通法时期之立法认为应为解除条件，目的在于保护债权人利益。但现行《德国民法典》、《美国统一附条件买卖法 各种契约外关系人，他们因与标的物发生关系而表现为标的物所有权受让人、标的物上抵押权人或质权人，标的物留置权人、租赁人以及侵犯标的物权益的不特定第三 ...
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经营期内收回承包经营权是一种民事行为，是土地的所有人或法定的使用权人解除承包合同的合同行为，而抵押权是物权行为，根据物权优于债权的原理，抵押权 的所有权人和土地的承包经营权人为充分发挥其不动产抵押的担保效益和融资功能，在与抵押权人协商合意将附着物所有权、土地的使用权分别设立抵押，对此情形，法律上是否有 ...
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的问题；原有并存关系的两个担保物权中的任何一个消灭时，并存关系也随之解除。3、并存的数个担保物权，各因不同的法律事实而成立。同一个法律 留置权的是制定法且该法明确作出其他规定。”我国《海商法》第 25条中有“船舶抵押权后于留置权受偿”的规定，我国最高人民法院《关于适用 〈担保法〉 若干问题的司法解释》 ...
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