让步告终。如何保护较为弱势的投资者的权益，实务界与理论界对此的认识尚未完全一致。建设部于2001年颁布实施的《商品房销售管理办法》第11条明文规定：“房地产 的考虑，往往在合同中制定权利义务不平等的格式条款，处于弱势的投资者受到专业知识水平的限制，既无从识别合同陷阱，又无法与开发商平等协商，只能被动 ...
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，代收房款等一切相关事宜；（2）王某、孙某的结婚证复印件、诉争房屋原购房合同复印件、产权证复印件。孙小某称上述公证书原件正在办理土地证，2010年5月1日前可以 王某的同意，事后我想追加委托书，但王某坚决不承认这个买卖，更不能接受我单方面决定的价格。在多次协商无果的情况下，我只好将35万元房款退还李某 ...
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受偿权优于抵押权问题。建设工程价款优先受偿权作为法定优先权，不仅是由法律直接予以规定而不是由当事人协商确定，而且无须办理登记手续，其受偿额不属 。 一方面，我国现行法律对于预购商品房备案的法律性质还不够明确，没有赋予物权性质，购房合同签订后，预购人作为期房的债权人，与抵押权人同样面临工程款优先受偿问题 ...
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法定程序确认无效之前,其买卖行为的效力仍处于待定状态,所签合同属于效力待定合同。被上诉人作为买受人,系出于善意购买房屋,购房屋后又已实际居住使用多年,在买卖 该公司股东； 第二种、夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对 ...
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约支付给中介公司意向金5000元。后由于张女士与上家黄先生在付款问题上不能达成一致意见，未能签订正式的买卖合同。中介公司以张女士拒绝签订买卖合同为由 协议》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使 ...
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约支付给中介公司意向金5000元。后由于张女士与上家黄先生在付款问题上不能达成一致意见，未能签订正式的买卖合同。中介公司以张女士拒绝签订买卖合同为由 协议》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使 ...
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解释。对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 实际上很多房产中介机构， 合同是以自己的名义办理财产交易等事务并直接对第三人承受权利义务的合同。 3.购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，应当取得复印件并与原件 ...
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判决与Fam. Code 1615的规定不一致，该法令规定，婚前协议将予以强制执行，除非当事人能够证明或者抗拒执法：（1）他或她不是自愿订立合同，或（2）该 条件，独立律师的帮助就是很重要的一点。而在中国的忠诚协议，大多数是夫妻双方协商的产物，对于程序和内容也没有标准，毕竟现在还未被法律所明文承认，但 ...
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退 房，要求开发商承担全部的经济损失；也可以选择不退房，但要求赔偿损失就有一定的难度了，除非在购房合同中有明确的约定。 第四， 重复销售商品房。 或不合理的条款的意见， 双方应在协商取得一致意见后 签订。 第三， 合同签订之后， 预购人应当密切关注自己的权益。购房人特别需要注意的是： 在开发商交付房屋 ...
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选择退房，要求开发商承担全部的经济损失；也可以选择不退房，但要求赔偿损失就有一定的难度了，除非在购房合同中有明确的约定。 第四，重复销售商品房。不少 公正或不合理的条款的意见，双方应在协商取得一致意见后签订。 第三，合同签订之后，预购人应当密切关注自己的权益。购房人特别需要注意的是：在开发商交付房屋时 ...
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