纠纷发生时，通常会因婚姻双方的关系差异，导致不同的处理结果。通常的情况是，男女恋爱期间双方共同出资卖房，但出于各种原因，购房合同或者房产证只是写了一方的名字。两人后因感情破裂决定分手或者离婚，此时一方不承认另一方购房时出资过，认为房屋属于个人财产，不做分割。在不能证明自己 ...
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例如：在婚前签订了购房合同，付了首付款，婚后才进行按揭贷款，并办理了产权证，哪一个程序可以被认为是婚前购房的时间点呢？有的学者认为判断这一问题的关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付；还有的认为考虑到购房的目的以及整个购房过程的关联性，应当以签定购房合同的时间为购房时间点 ...
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的房屋并未完全占有所有权，对于此类情形，笔者认为应按以下几种情况分别处理： （一）公有房屋转变为私有房屋的情形 我区林业局职工比较多，在以前，林业局对企业内职工 婚前履行的，所以合同权利应当由该方享有。系该方的婚前个人财产权利，故该房屋的使用权不能在离婚案件中作为夫妻共同财产作出判决。因购房所负的按揭 ...
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的房屋并未完全占有所有权，对于此类情形，笔者认为应按以下几种情况分别处理： （一）公有房屋转变为私有房屋的情形 我区林业局职工比较多，在以前，林业局对企业内职工 婚前履行的，所以合同权利应当由该方享有。系该方的婚前个人财产权利，故该房屋的使用权不能在离婚案件中作为夫妻共同财产作出判决。因购房所负的按揭 ...
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经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘烂尾，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心，由此使银行贷款受到损害。 3、开发商 五）积极发挥律师的参与作用 商品房按揭贷款，其突出特点是强调信用。鉴于我国目前个人诚信体系尚未建立，对个人资信状况较难把握，对个人所提交的资料缺乏有效 ...
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经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘“烂尾”，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心，由此使银行贷款受到损害。 3、 ）积极发挥律师的参与作用 商品房按揭贷款，其突出特点是强调信用。鉴于我国目前个人诚信体系尚未建立，对个人资信状况较难把握，对个人所提交的资料缺乏有效鉴别 ...
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优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积 称自用5年以上，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。 1.个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款 ...
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受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。 最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载 人民司法(应用)》2014年第3期 ②、婚后共同还贷 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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一、如何用住房公积金贷款买房1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人 资金３０％款项的能力。具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行 ...
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即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 及其父母的权益，相对来说也比较公平。 不离婚前提下对夫妻共有财产请求分割只能是一种例外，必须具有重大理由 问：请问不离婚时可以请求分割夫妻共同财产吗？ ...
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