银行贷款抵押合同 -法学论文搜索

律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

提交房地产登记证明及房屋交接书（原件）。（5）办理按揭贷款的还需提交：借、贷款合同，抵押合同或预购商品房抵押权预告登记的登记证明。（6）契税完税凭证（履行债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给 ...

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商品房买卖按揭风险防范

责任。至于其它法律关系的联系则相对简单，基于保证、抵押法律关系的保证和抵押合同都是借贷合同的从合同，保险关系和回购关系是对借贷关系保障的补充。经济通货膨胀风险和利率风险如果通货膨胀率过高，银行贷款利率就会呈现出负数。而作为发放按揭贷款这种长期抵押业务而言，银行遭受风险就更大。在发放商品房按揭贷款 ...

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借新还旧效力分析及风险防范

使用推定的方法。根据人民法院从司法实践中总结的经验，可以根据以下具体情况推定商业银行与借款人之间有借新还旧的共同的意思表示：一、款项根本没有贷出，只是更换旧债的消灭和新债关系产生的效果。即原有的贷款债权消灭，抵押权也同时消灭。所以应防范下列风险：1、不签抵押合同风险借新还旧时仍然把原来的抵押合同作为 ...

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银行业对罚息计收复利没有法律依据

计收贷款复利既有合同依据又有法律依据。本院确认原审法院查明的上述案件事实。最高人民法院二审意见本院认为：案涉《流动资金借款合同》、《抵押合同》第一项为：中能滨海电力燃料天津有限公司于本判决生效后10日内偿还天津银行股份有限公司天马支行人民币5亿元及利息8492200.33元（截至2013年7月 ...

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投资担保有限公司担保业务操作管理办法

（股东会）决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明； 11、贷款卡； 12、开户银行帐号 13、本公司要求提供的其他资料。反担保保证人提供资料同上； 2、办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。 3、办理抵押登记的部门如下： ①以无地上定着物的 ...

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房地产专业知识179问

。 134.房地产登记的种类有哪些？房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。 135.什么情形属于房地产变更登记？下列情形属于房地产自登记之日起生效，所以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。 146.借款人如何偿还银行贷款？贷款期限在1年内（含1年）的， ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

也越来越多，但是由于我国目前立法上没有对银行按揭贷款抵押的规定，故对此类案件的处理存在一定的难度。我们认为，商品房按揭抵押合同属于合同法规定的无名用人单位以劳动者存在《劳动合同法》第三十九条规定的情形提出解除劳动合同，则用人单位无需支付劳动者经济补偿金。 12、关于独生子女父母一次性养老补助纠纷案件 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

也越来越多，但是由于我国目前立法上没有对银行按揭贷款抵押的规定，故对此类案件的处理存在一定的难度。我们认为，商品房按揭抵押合同属于合同法规定的无名用人单位以劳动者存在《劳动合同法》第三十九条规定的情形提出解除劳动合同，则用人单位无需支付劳动者经济补偿金。 12、关于独生子女父母一次性养老补助纠纷案件 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

也越来越多，但是由于我国目前立法上没有对银行按揭贷款抵押的规定，故对此类案件的处理存在一定的难度。我们认为，商品房按揭抵押合同属于合同法规定的无名用人单位以劳动者存在《劳动合同法》第三十九条规定的情形提出解除劳动合同，则用人单位无需支付劳动者经济补偿金。 12、关于独生子女父母一次性养老补助纠纷案件 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

的租赁土地使用权与承租人交换。交换租赁土地使用权的，承租人应当与出租人重新签订租赁合同，并办理租赁土地使用权登记。第五节国有土地使用权其他取得方式 3.5.1 帐户；（3）转让方经贷款银行同意转让在建工程，并由受让方替代转让方继续履行原借款合同和抵押合同，消灭原抵押权，在建工程转让过户登记以后 ...

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