买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人 物权大开方便之门；其二，目前在中国因土地价值随着经济的发展激增，许多地方政府出于自身经济利益的考虑，借口城市改造等公共利益口实，大兴拆迁，由此 ...
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：2010年6月7日 21时47分 【编者按】2005年5月，省法院民一庭在徐州召开了婚姻家庭案件疑难问题法律适用研讨会，会上，代表们对实务中的热点、 。但是实践中遇到这样的问题：夫妻双方共有的房屋，只登记于一方名下，登记一方未经另一方同意将房屋出售与第三人，夫妻另一方起诉要求确认房屋买卖合同无效。该 ...
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影响承租人的对物租赁。并且，租赁权对抗力适用范围并不限于买卖合同中的买受人，只要是从出租人处受让租赁物所有权的受赠人、互易人、受遗赠人 }(P351)居住为人生之基本需要，物价高昂，购买不易，承租人属经济上的弱者，有特别保护的必要。{12}(P186)问题是，这一假设在当今社会是否成立？如果说进城务工 ...
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行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会1984年8月30日讨论通过的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中。其中第60条规定：“村镇公民之间由于买卖 管理法实施条例》虽可适用，但相关条文规定的是土地使用权自登记之日起生效，因而规范的是物权行为，而非规范属于债权行为的买卖合同。最后，从登记 ...
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③债权人为免除表示后，债是否存在不确定，不利于经济秩序的稳定。 有学者主张免除发生自然债的效力。[20]此言本身成立，问题在于，通说视自然债为债的一种 登记合同就是登记债权，但债权反映特定人之间的关系，无须公示。如立法规定，特定合同必须登记，如商品房买卖合同，租赁合同，均非为了公示，而是为了管理。条文 ...
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契约已载明借钱借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复(1987．4．8) 最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定(2007．6． 有关购房款项支付给市工行基建公司，从未与第三人吉林省工行发生任何经济往来，直到l997年2月外贸公司仍给市工行基建公司出具《结付购房欠款承诺书 ...
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造成的停产停业损失等三类补偿？如果认为《征收与补偿条例》并没有滥用行政法规制定权，关于收回建设用地使用权的补偿问题应适用《物权法》或《城市房地产管理法》的规定， 是一种存在期限较短的他物权（40年或50年），其法律地位与经济价值远不如住宅建设用地使用权。 总之，在房、地分离的不动产法律制度下，建设用地 ...
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造成的停产停业损失等三类补偿？如果认为《征收与补偿条例》并没有滥用行政法规制定权，关于收回建设用地使用权的补偿问题应适用《物权法》或《城市房地产管理法》的规定， 是一种存在期限较短的他物权（40年或50年），其法律地位与经济价值远不如住宅建设用地使用权。 总之，在房、地分离的不动产法律制度下，建设用地 ...
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；车库；建筑物区分所有权；专有部分 【写作年份】2008年 【正文】 近年来，随着家庭购买私车的增多，小区的停车问题越来越成为人们关注的热点，由此，住宅小区的 ，以高租金向小区业主合法地获取高额的经济利益，直接损害小区业主应有的合理利益。当今的商品房买卖合同多属格式合同，购房者只能被动地接受开发商提供 ...
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，物业管理与安全问题即能克服。但这并不表明本文作者支持肯定说的观点。 第一，依我国《物权法》的规定，无论是商品房预售还是商品房现售，在商品房买卖合同成立之时，买 年6月7日第A03版；刘科研、许浩：《消失的绿地》，《中国经济周刊》2008年第26期。 [5]戴忠喜：《美国法中住宅小区车库及停车位、会所 ...
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