法律问题图表化，上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。 刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、 为房屋原值的15%；? （2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。 纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、 ...
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其为物权。[9]另外，物权法草案也规定本章规定的居住权，不适用因婚姻家庭、租赁产生的居住关系，但笔者认为，婚姻家庭法规定的监护制度和离婚制度涉及到的住房 转让和继承。③限制出租义务。物权法草案规定：居住权人不得将居住的房屋出租，但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的除外。④日常负担义务。在罗马法上，用 ...
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:物业管理立法模式物业管理,是指具备资质条件的物业管理公司接受业主的委托,按照合同的约定,对受托管理的建筑物及其附属设施进行维修、养护以及提供其他专业化、社会化 落后于实践。2.现行物业管理法规体系不协调、不配套。表现在:(1)在房屋管理的历史和现实中存在二种管理模式,即行政管理模式和企业化管理模式。 ...
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责任。比较而言，仅仅将不可抗力作为债务履行不能或者履行迟延的法律后果，尽管能够满足合同之债以及侵权之债等情形，但对于因不可抗力造成他人损害的，需要根据过错责任原则 的规定，返还其应得到的给付的规定，返还买受方的价金。又例如，租赁房屋因地震造成毁损，当然是房主承担标的物风险责任。 第三，在在债权法方面 ...
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判断合同是否成立的过程中，往往需要认定合同的类型。 由于合同总是某种具体类型的合同（或为买卖、或为租赁、或为借贷、甚或其他），因此，法官判断 黑龙江人民出版社2002年版，第361页。 [91] 韦森：《文化与制序》，上海人民出版社2003年版，第3页。 [92] 何怀宏：“在经济学与伦理学之间”，载 ...
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，而且其他股东阶层、总裁、国家债券持有者、其他债权人、大供应商和客户（通过订立合同产生联系）、承保人、政府管理者、税务当局、工会，等等，都具有集中于 法系以所有权为中心制度在面对现在社会许多新的财产现象时，[9]如法人财产、租赁、信托，正陷入解释力不足的困境。[10]主要原因是“它赖以存在的经济条件 ...
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。但甲无权向乙主张占有返还请求权，理由同上，乙对手机的占有是基于甲乙之间的借用合同产生的，乙并没有侵夺甲对手机的占有。 2．请求权人须为占有被侵夺的占有人 的对象尚未发生，但有将来发生之可能的危险行为，如邻家一树因大风歪倒至邻家房屋上，邻屋占有人则有请求大树的主人排除危险的权利。 占有遭受侵害的，除《 ...
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安排老年人住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权或者租赁关系。” 《合同法》第五十一条 ，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。” 上海高院《关于审理分家析产案件若干问题的意见》第五条“恋爱期间共同购房， ...
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被执行人住所地或者被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 上述规定通过将调解协议定位于民事合同，试图解决调解协议的效力问题。这种解决方案虽然一定程度上有助于提升调解协议的 、继承、析产、赡养、扶养、抚育、债务、赔偿、房屋、宅基地、相邻、承包、租赁、土地、山林、水利等纠纷；有些纠纷即便不涉及民事权利义务 ...
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。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、 附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得 债权人的合法权益，我国未来的不动产登记法应当像日本不动产登记法那样，赋予债权人可以依合同 法第73条的规定代位债务人申请不动产登记。 （二）登记申请的效力 ...
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