土地使用权抵押的情况下，按照《中华人民共和国担保法》（以下简称为《担保法》）的规定，抵押物登记为抵押合同的生效要件（第41条），未办理抵押物登记， 屋买卖的中间人（escrowholder）介入监控履行的设计，以致土地及其土地的房屋原本同属一人，后来因任意或遭强制执行仅将房屋或土地让与他人，或将土地或 ...
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公法责任。这类强制性规定有两种情况，一种情况是规范的是私法行为本身。《中华人民共和国治安管理处罚条例》第三十二条规定，严厉禁止制作、复制、出售、出租或者 法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《担保法》第四十一条规定对以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记。未办理登记的， ...
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应许可政府以浮动回报率的方式向项目发起人作出最低收益的商业担保，同时排除《中华人民共和国担保法》中有关的禁止性规定的适用。此类承诺还包括：与项目实施有关的 政府作出某些承诺。 最典型的是政府作出的不竞争保证。因为按照《中华人民共和国公司法》第八条的规定，内资企业的设立实行严格准则制，即内资企业只要符合 ...
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基本法律与非基本法律。如《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国刑法》为保护土地制度的基本法律；《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民 常委会2001年8月31日通过的《关于〈中华人民共和国刑法〉第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条的解释》规定，是指土地管理法、 ...
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我国法律、法规是将典当合同性质认定为质押合同。1995年10月1号起施行的《中华人民共和国担保法》第66条明确规定：出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。这一条也就是法理上的禁止流质契约条款。为了与《担保法》的规定相衔接， ...
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时，无需登记则可优先受偿，如果这种优先受偿是一种法定抵押权，那么这种法定抵押权与《担保法》第42条规定严重冲突，将会否定我国不动产抵押权登记生效制度。 两个同一层次的实体法的法律冲突。三、与民事诉讼法相冲突《中华人民共和国民事诉讼法》第203条规定：“已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产， ...
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，使我国“无权处分行为”的问题愈加值得商榷。梁慧星教授认为：“依合同法第五十一条规定，出卖他人之物，权利人追认或者处分人事后取得处分权的，合同有效 实践中的“弊端”，所以最高法院在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条第二款规定：“法律规定登记生效的的抵押合同签定后， ...
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集体经济组织所有的，可以属于各该农村集体经济组织的农民集体所有。” 《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书， 方式进行处分，而乡村公益建设用地使用权则不能进行任何处分（《担保法》第37条）。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转， ...
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30日公布的《中华人民共和国担保法》中明确规定了抵押合同、动产质押合同及权利质押合同（第38条、64条、76条、78条、79条）。 上述的 是鉴于对债权债务关系一词容易引起不同的理解，建议把债权债务关系修改为民事权利义务关系。”见全国人大常委会法工委民法室编著《中华人民共和国合同法及其重要草稿介绍》， ...
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土地管理法》为不动产权利如何进入市场提供了法律依据；《中华人民共和国担保法》建立了较为详备的担保法律制度，弥补了民法通则对此规定不足的漏洞。 在商品经济 组成部分”的 地位。2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的宪法修正案第二十一条、二十二条进一步明确：“国家保护个体经济、私营经济 ...
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